8 812 467-37-61
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли продать квартиру, купленную на мат капитал, если дети не были наделены долями?

Прошу подсказать как поступить в следующей ситуации. В 2013 году нами был использован материнский капитал на погашение ипотеки по договору долевого участия. На право собственности по данной квартире только в 2018 подали документы ипотека давно выплачена, хотим продать квартиру, но детей долями не наделяли и обязательство не помним кажется даже не делали, мат капитал перечислялся в счет погашения ипотеки . В 2018 году летом приобрели квартиру в ипотеку в большей площадью в общую совместную собственность с мужем, можем ли сейчас дополнительным соглашением внести изменения в шапку договора и наделить детей в новой квартире или нужно будет обращаться в органы опеки для того чтобы получить разрешение о наделении долями в ипотечной квартире, либо можно будет Продать ту квартиру, а в доп. соглашении по новой большей квартире можно указать что после погашения ипотеки шапка договора изменится на всех членов семьи вместе с детьми.

КАК поступить???

Показать полностью
, Юлия, г. Москва
Андрей Шурыгин
Андрей Шурыгин
Юрист, г. Волгоград

но детей долями не наделяли и обязательство не помним кажется даже не делали

Юлия

это очень странно, ПФР без нотариального соглашения документы даже не принимает. 

в шапку договора и наделить детей в новой квартире

Юлия

если договор уже зарегистрирован, то вносить в него изменения нельзя, т.к. договор купли-продажи по сути ИСПОЛНЕН. 

в новой квартире или нужно будет обращаться в органы опеки для того чтобы получить разрешение

Юлия

если на новую квартиру нет обременений банка, то вы с мужем вправе подарить половину своих долей детям, и если детей скажем 2, то в итоге получится у каждого по 1/4, опеку при дарении в пользу деетей не привлекается, а вот при продаже или дарению от ребенка — да.

но детей долями не наделяли

Юлия

В соответствии с п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ в случае приобретения (строительства, реконструкции) жилья за счет средств маткапитала право собственности на него оформляется на родителей и детей (в том числе рожденных в последующем) по соглашению с указанием долей каждого.

Поэтому, на старую квартиру оформляйте в собственность на всех членов семьи, только потом имеете право ее продать, с привлечением опеки!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал?
Здравствуйте, можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал?
, вопрос №3237619, валентина, г. Иркутск
Семейное право
Можно ли взять кредит под мат капитал если ребенку ещё нет 3 лет?
Можно ли взять кредит под мат капитал если ребенку ещё нет 3 лет?
, вопрос №3258169, Дмитрий, г. Москва
Все
Можно ли брать ипотеку под мат капитал если ребёнку ещё не исполнилось
Можно ли брать ипотеку под мат капитал если ребёнку ещё не исполнилось 3 года?
, вопрос №3276340, Анастасия,
Семейное право
Есть ли возможность отцу получить мат капитал, если мама не гражданка России?
Есть ли возможность отцу получить мат капитал, если мама не гражданка России?
, вопрос №3295854, Алексей, г. Москва
Материнский капитал
Может ли банк отобрать квартиру с мат капиталом если он не будет выплачивать, учитывая что я в декрете
Предстоит развод с мужем. Взяли ипотеку. Говорит что хочет продавать чтобы его не тянула ипотека. До этого договаривались что будет выплачивать. Может ли банк отобрать квартиру с мат капиталом если он не будет выплачивать, учитывая что я в декрете
, вопрос №3360741, Ксения, г. Обнинск
Дата обновления страницы 17.10.2018