Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать при отсутствии документов на жилой дом?
здравствуйте !нам по наследству перешел дом .права на него зарегистрировали.право собственности на дом зарегистрировано бти в1950 году как на домовладение. сейчас хотим оформить землю .а документов никаких нет. в выписке из кадастра значится статус ранее учтенный актуальный.кадастровый номер присвоен в 2005году категория земли населенных пунктов ври эксплуатация индивидуального жилого дома что нам делать дальше?
Здравствуйте. Обратитесь к кадастровому инженеру. он составит схему. С ней в администрацию. Так как у вас на земле стоит дом, то оформите аренду без аукциона. Потом можно попробовать оформить в собственность.
Второй Вариант: подать в суд исковое заявление о признании права собственности в силу исковой давности. Ответчик — администрация. Если укажете, что не требуете возмещения судебных издержек, то администрация может признать требования, и участок будет Ваш. Проверено на практике.
Здравствуйте.
Не видя документов, нельзя сказать однозначно, но возможно ваша ситуация подпадает под ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
Регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до 2001… осуществляется в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение.
Представление документов на земельный участок при регистрации права собственности не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Однако, указанный закон принят не так давно и устоявшейся практики применения данной статьи нет, поэтому отказ в регистрации возможен.
В вашем случае, необходимо подать заявление о государственной регистрации права собственности в соответствующий орган регистрации прав. К заявлению можно приложить сопроводительное письмо ссылаясь на данною статью.
Учитывая, что участок стоит на кадастровом учете, документы на него должны быть в Управлении Росреестра, иначе бы участок не поставили на учет как ранее учтенный.