Захват чужой собственности из-за долгов прежнего владельца
Здравствуйте, я являюсь 100 % собственником ООО, фирма долговая... пришлось выкупить у бывшего супруга, пока все не проиграл в казино... организованный магазин товаров для детского творчества , находящийся в ТЦ , администрация ТЦ сейчас опечатали за долг аренды,но, ранее я продала весь товар и торговое оборудование физ.лицу( о чем имеется договор купли-продажи),, затем этот-же товар по описи был дан мне на реализацию, а торговое оборудование я взяла в аренду. об этом тоже имеется договор(не нотариальный). Сейчас собственник товара и оборудования требует вернуть весь остаток, а администрация ТЦ не допускает в помещение и запретила вывоз до полной уплаты долга за аренду площадей.Как поступить в этом случае?
(долг очень для меня большой-200000, выплатить не чем)
Наталья, большое Спасибо за внимание… В договоре аренды сказано, цитирую"… В случае неплатежеспособности Арендатора по причине ...(указаны многие причины), Арендодатель имеет право запретить вывоз находящегося в Помещении товара, оборудования либо иного имущества Арендатора до момента полного расчета с Арендодателем." На этой фразе и был построен письменный отказ ТЦ. т.е. как пояснил их юрист им не важно чьё имущество находится внутри на момент опечатывания… Подскажите какие суды занимаются такого рода вопросами?
Арбитражные суды, т.к. спор между субъектами, занимающимися предпринимательской деятельностью. А по поводу «неважно чье имущество». Есть в гражданском кодексе статьи об удержании имущества в обеспечение исполнения обязательств. Суды могут на этом основании и положениях договора аренды отказать Вашему покупателю. Но попробовать нужно. Ведь иначе ситуацию не разрешить, если я Вас правильно понимаю.