Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как оформляется покупка квартиры в долевую собственность?

Добрый день,

Мы с мамой собирается приобрести квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доли мне и маме у одного собственника. Необходимо ли заключение договора купли-продажи у нотариуса?

Со своей доли мама затем собирается получить налоговый имущественный вычет.

Спасибо.

10 октября 2018, 07:58, Ирина, г. Москва

покупка квартиры долевая покупка квартиры

Светлана Боброва

Юрист, г. Москва

Добрый день Ирина!

В соответствии с поправками в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»от 02.06.2016 года, отчуждение недвижимости, находящейся в общей долевой собственности,требует удостоверения договора купли-продажи у нотариуса.Эти изменения закреплены в новом законе ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 02.02.2017 г.

При совместной собственности вычет могут получить как оба владельца, так и один из них. В последнем случае, второй владелец пишет отказ от получения вычета в пользу того, кому выгоднее для семьи в целом получить этот вычет. Если же квартира оформлена в долевую собственность, то вычет получает каждый из владельцев отдельно друг от друга. Причем, важно отметить, что получают они этот вычет пропорционально распределенным долям

С уважением

10 октября 2018, 08:06

Ирина

Клиент, г. Москва

почему вы пишите отчуждение недвижимости, находящейся в общей долевой собственности? сейчас квартира в собственности у одного собственника мы покупаем в долевое владение.

10 октября 2018, 10:26

Вербицкая Светлана

Юрист, г. Сызрань

Добрый день!

По нормам, вступившим в силу с июня 2016 года, обязательное нотариальное удостоверение необходимо для сделок с объектами недвижимости, которые принадлежат на праве общедолевой собственности или когда права на квартиру имеют несовершеннолетние дети. В данной же ситуации проводить сделку через нотариуса необязательно.

10 октября 2018, 08:08

Похожие вопросы

Нотариат

При покупке квартиры был мат.капитал выделены доли на 2-х детей по 1/4доли

Добрый день!При покупке квартиры был мат.капитал выделены доли на 2-х детей по 1/4доли. Сейчас квартиру хотим продать модно ли детям выделить меньше долю

17 апреля, 15:04, вопрос №4088449, Стрикалова Светлана Вячеславовна, п. Тульский

1 ответ

Банкротство

Здравствуйте, могу ли я оформить банкротство как физические лицо, если я пошла в декрет и у меня из имущества только долевая собственность

17 апреля, 13:07, вопрос №4088374, Алина, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Квартира в долевой собственности у двух человек, один из них хочет продать, как можно это сделать?

Добрый день! Квартира в долевой собственности у двух человек, один из них хочет продать, как можно это сделать?

16 апреля, 21:13, вопрос №4087510, Анна, г. Москва

1 ответ

386 ₽

Военное право

У моей будущей супруги есть квартира в собственности, в которой живут родители

Здравствуйте, я военнослужащий, получаю компенсацию за поднаем. У моей будущей супруги есть квартира в собственности, в которой живут родители. Вопрос - лишат ли меня компенсации, если до брака долю квартиры супруга подарит своей маме, но при этом останется собственником?

15 апреля, 22:23, вопрос №4086125, Пётр, г. Владивосток

1 ответ

Наследство

И с какой суммы, если кадастровая стоимость всей квартиры оценивается в 12млн рублей?

Здравствуйте! После родителей квартиру наследовали в равных долях родные сестра и брат. В 2012г были получены свидетельства о государственной регистрации этих долей. В 2020г брат умер и его 1/2 квартиры унаследовала его единственная и родная дочь, которая также вскоре скончалась… Её право собственности по наследству перешла к её родной матери в 2023году. Получается женщины с одинаковыми фамилиями , но не являющиеся юридически близкими родственницами на сегодняшний день долевые собственницы квартиры. По обоюдному согласию собственница с 2023г(золовка) пожелала передать в дар , т.е. оформить договор дарения в пользу другой собственницы , что владеет 1/2 с 2012г. Вопрос : будет ли уплачен налог 13% с такого договора дарения одариеваемым ? И с какой суммы , если кадастровая стоимость всей квартиры оценивается в 12млн рублей? Спасибо

15 апреля, 13:12, вопрос №4085496, Владимир Северов, г. Краснодар

1 ответ