Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Точный налог на продажу Имущества, при владении 1 год

Приобретался ЗУ

дата приобретения 07.07.2017 г

дата продажи (хочу продать) октябрь 2018 год

Цена приобретения участка 1,150 млн руб.

Кадастровая стоимость на момент приобретения: 1,65 млн руб.

Цена продажи участка 1,150 млн руб.

Кадастровая стоимость на момент продажи 1,65 млн.руб

Уважаемые специалисты, прошу рассчитать факт налог

и как сделать лучше / чтобы не попадать под бестолковый налог (выгоды тут нет)

какие формы и ссылки есть на заполнение налоговых деклараций, или учреждение мфц автоматически передаст все требуемые данные

Показать полностью

09 октября 2018, 05:04, Андрей, г. Краснодар

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

Здравствуйте, Андрей!

Кадастровая стоимость на момент продажи 1,65 млн.руб
Андрей

Согласно действующему законодательству продавать дешевле 1.155.000 рублей (70% кадастровой стоимости) не стоит, так как налоговая исчислит именно из этой суммы. То есть в итоге придется заплатить налог с 5 тыс. рублей (1.155.000 — 1.150.000 = 5.000).

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

09 октября 2018, 05:12

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

Для исчисления налога рекомендуется использовать следующий вариант:

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

То есть налог можно исчислить с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже, но с обязательным учетом правила о 70% кадастровой стоимости.

09 октября 2018, 05:14

Андрей

Клиент, г. Краснодар

Хорошо, тогда вопрос

поставить в договоре купли продаже (стоимость продажи)

1.150.500 руб.?

09 октября 2018, 05:18

Похожие вопросы

Налоговое право

Вопрос: нужно ли платить налог при дарении, если кадастровая стоимость не превышает 1000 000 рублей?

Родственниками не являемся. Получаю в дар частный жилой дом с земельным участком общей кадастровой стоимостью - 610 000 рублей. Знаю, что при купле/продаже до 1000 000 рублей налог платить не нужно. Вопрос: нужно ли платить налог при дарении, если кадастровая стоимость не превышает 1000 000 рублей? Прошу объективных и точных ответов, желательно с предоставлением статьи налогового кодекса. Спасибо!

17 апреля, 14:31, вопрос №4088513, Виктор Виктор, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Обязана ли платить налог с продажи, если на момент продажи собственности у меня не было

Добрый день ! Помогите решить ситуацию. В один год была продана квартира 55 м2 и куплена большей площади 69 м2. Имеется 2 детей. Но так же в собственности есть жилой дом площадью 144 м2, каждый ( я, муж, 2е детей) имеет 1/4 от этой площади. Но на момент продажи квартиры собственность была только на муже. Обязана ли платить налог с продажи, если на момент продажи собственности у меня не было.

17 апреля, 12:48, вопрос №4088346, Полина, г. Нижний Новгород

1 ответ

Банкротство

Продажа имущества

Кредит не уплата. Банкрот. Продажа имущества

17 апреля, 10:32, вопрос №4088029, Олег, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Подскажите пожалуйста, срок давности 1 год или 3 по вопросам зарплаты?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, срок давности 1 год или 3 по вопросам зарплаты? Работодатель не правильно начислял зарплату, не применял северный коэффициент 1.7 и северную надбавку 50%.

17 апреля, 08:04, вопрос №4087896, Виталий, г. Москва

8 ответов

1300 ₽

Уголовное право

В 2018 году гражданин РФ осужден по ч.3 ст.159 УК РФ на 1 год условно с установлением испытательного срока в течение 1 года

В 2018 году гражданин РФ осужден по ч.3 ст.159 УК РФ на 1 год условно с установлением испытательного срока в течение 1 года. Прошу разъяснить порядок погашения судимости по данному преступлению или гражданину.

17 апреля, 02:32, вопрос №4087611, Сергей Николаевич, г. Москва

10 ответов