Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

289 ₽

Вопрос решен

Точный налог на продажу Имущества, при владении 1 год

Приобретался ЗУ

дата приобретения 07.07.2017 г

дата продажи (хочу продать) октябрь 2018 год

Цена приобретения участка 1,150 млн руб.

Кадастровая стоимость на момент приобретения: 1,65 млн руб.

Цена продажи участка 1,150 млн руб.

Кадастровая стоимость на момент продажи 1,65 млн.руб

Уважаемые специалисты, прошу рассчитать факт налог

и как сделать лучше / чтобы не попадать под бестолковый налог (выгоды тут нет)

какие формы и ссылки есть на заполнение налоговых деклараций, или учреждение мфц автоматически передаст все требуемые данные

Показать полностью

09 октября 2018, 08:04, Андрей, г. Краснодар

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.3

Здравствуйте, Андрей!

Кадастровая стоимость на момент продажи 1,65 млн.руб
Андрей

Согласно действующему законодательству продавать дешевле 1.155.000 рублей (70% кадастровой стоимости) не стоит, так как налоговая исчислит именно из этой суммы. То есть в итоге придется заплатить налог с 5 тыс. рублей (1.155.000 — 1.150.000 = 5.000).

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

09 октября 2018, 08:12

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.3

Для исчисления налога рекомендуется использовать следующий вариант:

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

То есть налог можно исчислить с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже, но с обязательным учетом правила о 70% кадастровой стоимости.

09 октября 2018, 08:14

Андрей

Клиент, г. Краснодар

Хорошо, тогда вопрос

поставить в договоре купли продаже (стоимость продажи)

1.150.500 руб.?

09 октября 2018, 08:18

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли платить налог с продажи автомобиля, если он в собственности 1 год?

Будет ли взыматся налог с продажи авто.если у нас есть старый договор купли продажи.купили за437000 продали за 700000 .авто в собственности 1 год

16 июля, 10:12, вопрос №5005118, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Можно ли заключить контракт на один год при призыве на военную службу?

Здравствуйте, моего сына недавно призвали в армию, на сегоднешний день он находится там 7 дней. Он подписал контракт на службу в армии на 1 год, он мне сказал что год отслужит как обычный призывник, а потом просто останется еще на год там работать, что это за контракты если они на самом деле, и если уверенность что его не отправят на сво, он сейчас служит в городе Тоцке ОРЕНБУРГСКОЙ области , артерелия

16 июля, 00:20, вопрос №5004965, Елена, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужно ли супруге получать согласие детей на продажу наследственного имущества?

После смерти наследодателя одни наследник (супруга) вступил в право, другие (дети) официально отказались. Нужно ли супруге наследодателя при продаже имущества получать разрешение на это у детей?

11 июля, 17:09, вопрос №5001377, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Срок освоения участка сельхозназначения и процедура его изъятия

Нужно ориентироваться на 1 год или 3 года после покупки? 1/ Подскажите, пожалуйста, в течение какого времени после покупки нужно освоить участок сельхоз.назначения, чтобы избежать его изъятия? В ФЗ 507, ст.6 п.1 указано 3 года, а в пункте 4 - 1 год. Нужно ориентироваться на 1 год или 3 года после покупки? 2/ И должно ли сначала быть предписание на устранение нарушений, или участок могут сразу изъять? Спасибо

10 июля, 16:23, вопрос №5000514, Юрий, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли вернуть деньги за монитор с дефектом экрана после окончания гарантии?

Здравствуйте! В конце 2023 года приобрел монитор, гарантия на монитор была 1 год от производителя (2 года по законам РФ), недавно начали появляться полосы на экране монитора и я в отзывах на монитор я обнаружил, что проблема массовая. Имеет ли смыл сдавать монитор на экспертизу и пытаться вернуть деньги за монитор? (В документации к монитору не указан срок эксплуатации, но на сайте производителя якобы 2 года).

06 июля, 17:30, вопрос №4996411, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.