8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли в данной ситуации выплачивать налоги и в каком реальном размере?

Если квартира была куплена в 1996 году, а свидетельство о праве собственности получено в 2018 году и квартира была продана в 2018 году, нужно ли платить налог за продажу?

, Юля, г. Старый Оскол

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Юля.

Все зависит от того, было ли ранее зарегистрирован в 1996 году договор купли-продажи ( до 1996 года это производилось в БТИ или в администрации). 

Если да, то Ваш доход не подлежит налогооблажению.

 Если же право собственности вообще нигде не регистрировалось до 2018 года, то налог придется рассчитывать и уплачивать.  

Право собственности на  квартиру исчисляется с момента регистрации права в органе регистрации прав (ст. 131, ч.2 ст. 223 ГК РФ; ч.2 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

По смыслу п.17 ст.217, ст.217.1 НК РФ от налогооблажения освобождаются доходы от продажи объектов недвижимости при условии, что истек минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, составляющий 5 лет. (для имущества, приобретенного до 01.01.2016 г -3 года).

Следовательно, если право зарегистрировано только в 2018 году, то вы владеете квартирой менее минимального предельного срока владения.

в этом случае налог подлежит уплате.

Между тем, в соответствии со ст.220 НК РФ Вы вправе уменьшить налоговую базу (сумму с которой рассчитывается налог) на сумму налогового вычета в размере не более 1 млн., либо вместо него на сумму фактических расходов, связанных с приобретением.) 

Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Что делать, если требуют вернуть деньги за выплату кредита по расписке?
Здравствуйте. У меня такая ситуация: несколько лет назад отчим взял машину в кредит, в прошлом году умер и кредит перешел на мою мать, они были в браке, мы понимали что кредит не потянем и нашелся человек, который был готов пользоваться этой машиной и лично выплачивать кредит. Спустя несколько месяцев он отказался от выплаты кредита и соответственно пользования транспортом, но и в добавку потребовал с матери 250тыс. (средства которые он выплатил за все время пользования им транспортом), недавно он взял с матери расписку, в которой она обязана выплатил сумму в течении 2-х недель. Средств у нас не хватит, живем вдвоём, сам я студент ВУЗа без стипендии и небольшой зарплатой за счет работы. Подскажите пожалуйста, какие у нас есть варианты в данной ситуации? Буду очень признательным за любые предложения
, вопрос №5015771, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли выдавать на руки акт и заключение опеки после обследования жилья?
Нужно ли выдавать на руки акт и заключение опеки после обследования жилья? Не получила акт и заключение опеки от опеки на руки после того, как они приходили обследовать помещение, есть ли в этом нарушение?
, вопрос №5014611, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продажа залогового автомобиля без уведомления банка: риски для заемщика
Здравствуйте. Нужна консультация по сложной ситуации с залоговым автомобилем и возможными рисками. Автомобиль оформлен на моего отца, он является заемщиком и собственником. Автомобиль был куплен за наличные, затем был оформлен кредит под залог автомобиля. Несколько лет кредит платился исправно, но сейчас возникла просрочка около 3 месяцев, задолженность примерно 1,5 млн рублей. У отца была оформлена генеральная доверенность на меня с правом совершать регистрационные действия и продажу автомобиля. Я продал автомобиль через перекупов, но кредит полностью не закрыл. Отец изначально разрешал продажу только при условии полного погашения кредита, но это условие не было выполнено. Автомобиль в ГИБДД до сих пор числится на отце, так как покупатели его не переоформили. Договора купли-продажи на руках нет, деньги были получены наличными. Банк про продажу автомобиля не уведомлялся. Сейчас банк оказывает давление на отца, счета ограничены. Также у родителей есть квартира, которая официально находится в залоге у частного инвестора. Вопросы: 1. Какие реальные риски для отца в данной ситуации? Может ли банк обратиться в полицию и есть ли риск уголовной ответственности для отца? 2. Как правильно вести себя отцу при общении с банком? 3. Нужно ли самому обращаться в банк с заявлением о сложной финансовой ситуации и просить реструктуризацию? 4. Может ли банк обратить взыскание на квартиру, если она уже находится в залоге у другого лица? 5. Какие действия сейчас нужно предпринять, чтобы максимально защитить отца? 6. Нужно ли в данной ситуации привлекать адвоката или достаточно консультации юриста? Спасибо.
, вопрос №5014342, Георгий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли отказаться от командировки в зону СВО мобилизованному?
Я мобилизовн с 2022 года Отправляют в командировку на Брянк Могу ли я отказаться И какие будут последствия Есть основание брат погиб на сво, дочь инвалид (вместе не проживаем)
, вопрос №5013186, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какое наказание грозит совершеннолетнему за склонение к сексу несовершеннолетней?
Парень опоил и склонил к сексу мою дочь на тотмомен ей было 14лет, а ему18, сейчас ему20лет, а дочери15лет. Может ли парень понести уголовное наказание и какое если я подам на него в суд?
, вопрос №5013081, Нина, Краснодон

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.10.2018