Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, будет ли действительной сделка купли продажи, если у меня по кадастровому плану 59,8м2, по выписки ЕГРН 59,9 м2? Иди сделку проводить нельзя пока не изменим данные ?
Здравствуйте Марина.
по выписки ЕГРН 59,9 м2?
Главное, что в ЕГРН. Так как Ваше право зарегистрировано в Росреестре, то договор купли-продажи Вам предоставлять не нужно. Просто составляете договор, платите 2000 р государственной пошлину и подаете заявление о регистрации сделки через МФЦ.
Ну или, так как это явная техническая ошибка Росреестра, подайте заявление об ее исправлении в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Но в любом случае сделку Вы можете осуществить уже сейчас.
Марина!
Полагаю, что устранение указанных Вами противоречий в документах никак не должно повлиять на возможность регистрации перехода прав на объект недвижимости по договору купли-продажи. Действительно, в Законе РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 есть возможность приостановления процедуры регистрации (ст. 26) и по такому основанию:
3) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
В данном случае право уже зарегистрировано, кадастровый паспорт предъявлять повторно не требуется, если в договоре данные о площади будут соответствовать выписке, никаких противоречий не будет и оснований для приостановления регистрации тоже.
не факт. Просто где-то (скорее всего у Росреестре) возникла техническая ошибка.