Проблема с дооформлением права собственности на земельный участок в Республике Крым
Здравствуйте, уважаемые юристы!
Нужна ваша рекомендация для определения стратегии действий.
В Крыму сейчас действует особый порядок, позволяющий гражданам, которые начали и не закончили оформление прав на землю при Украине, закончили оформление сейчас без необходимости прохождения процедуры торгов или выкупа земли.
(Правовое обоснование:
Постановление от 02 сентября 2014 года № 313 Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым.
Статья 13 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».)
Суть проблемы:
У меня на руках Решение сельского совета "О даче согласия на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка по адресу с. Урожайное, ул. Вишневая, участок 13 для ведения личного подсобного хозяйства" от 2009 года. По которому я бы мог дооформить сейчас право собственности и зарегистрировать в кадастре в соответствии с обозначенными выше нормативными актами.
НО! Есть проблема - в 2017 году сосед зарегистрировал право собственности на свою землю по точно такому же адресу - Вишневая, 13 (на основании какого решения сельского совета - мне неизвестно, но в кадастре объект уже стоит). Теперь администрация сельского совета отказывает мне в приеме заявления на дооформление, присвоить другой адрес тоже не может, мотивируя тем, что заявление на присвоение земельному участку адреса может подать только собственник, а я не собственник.
Какой существует выход из ситуации, чтобы оформить право собственности на землю с учетом специфики субъектных нормативных актов.
На земле уже построен дом без документов, земля - для ведения садоводства.
Заранее благодарен!
Спасибо за ответ, Владимир!
Ну по поводу ранее возникшего права я не знаю, — земля в Крыму, мутная тема. В 2017 году сосед зарегистрировал право, а на основании какого решения — что дало ему право на регистрацию, — пока неизвестно.
А еще я подумал — если с соседом договориться, чтобы тот сейчас поменял адрес на другой, то де-юре мой адрес освободиться и я смогу обратиться в Росреестр со своим решением. Сейчас то даже кадастровый номер земле нет возможности присвоить, а отсутствие кадастрового учета скорее всего даст возможность администрации сельсовета мурыжить и волокитить, пуская меня по кругу.
Вариант.