Установка шлагбаума для ограждения территории многоквартирного дома

Здравствуйте Анна.

Можно то можно, но скорее всего это решение общего собрания после оспаривания его в суд собственником нежилого помещения в соответствии со ст. 304 ГК РФ будет отменено, так как объективно будет нарушать его право собственности.

Но с другой стороны, если Вы докажете, что для клиентов есть другие места для парковки, суд может встать и на Вашу сторону.

В общем отвечая на Ваш вопрос — можно. При этом для принятия решения, необходимо, чтобы за него проголосовало не менее 2/3 собственников помещений в МКД.

п.п. 2 п. 2 ст. 44 ЖК РФ

принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном дом