Предусмотрен ли переход прав на имущество по договору дарения?

Добрый день. Мой отец и его брат получили в наследство две квартиры от матери, оба вступили в права наследования в равных долях соответственно. Других собственников нет. Отец и его брат хотят отдать мне свои доли в обоих квартирах. Подскажите пожалуйста:

-как лучше оформить переход прав на указанное имущество-от отца по договору дарения, от дяди-по договору дарения или договору купли-продажи?;

-при купли-продаже кто уплачивает налог, в какой сумме, какие есть условия особождения от уплаты налога, снижения суммы налога?;

-в указанных вариантах перехода прав на имущество переходят ли ко мне коммунальные долги?;

-возможно ли осуществить одновременно две сделки-(дарение/купли-продажа, дарение/дарение) и после зарегистрировать право на все имущество, или все делается последовательно?

Спасибо за консультацию.

Показать полностью

02 октября 2018, 07:03, Евгения Александровна Макарова, г. Мурманск

договор дарения

Мария Плужная

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Евгения Александровна!

1. удобнее оформить один договор дарения, где дарителями будут отец и дядя, а Вы одаряемая.

2. подоходный налог оплачивает продавец, основания освобождения от уплаты налога перечислены в ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.

3. условие о переходе (или не переходе) коммунальных долгов к новому собственнику Вы должны отразить в договоре.

4.регистрация сразу двух сделок возможна, проще если это будет один договор дарения, смотрите 1 пункт ответа.

Надеюсь мой ответ был Вам полезен!

02 октября 2018, 08:28

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Как разделить квартиру, если в ней три собственника при разводе?

Здравствуйте, мама с отчимом развелись, мать подала на раздел совместно-нажитого имущества. У них есть квартира, у квартиры 3 доли, у меня , брата несовершеннолетнего, а так же у отчима. Мать хочет поделить эту квартиру напополам между отчимом и ей, брата определили жить с ней. Как вообще можно разделить эту квартиру? Имеет ли они права поделить на два, вместо трех

21 февраля, 12:35, вопрос №4865663, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав работников

Можно ли требовать оформления на полную ставку при фактической работе 2/2 по 12 часов?

График работы с 9.00 до 2100 2/2 в трудовом договоре стоит 0,433 ставки, имею ли я право требовать оформления на полную ставку, ведь фактически я так и работаю.Договор ещё не подписан.

21 февраля, 06:42, вопрос №4865502, Татьяна Валентиновна Ежгурова, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Можно ли оспорить договор дарения доли квартиры, если даритель не подписывал документы?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Есть квартира в долевой собственности 1/2 дочь и мать. Мать подарила свою часть внучки, мать инвалид 1 группы парализована, не могла подписывать ни как документы, договора дарения у нее нет , Можно ли дочери оспорить договор дарения?

20 февраля, 23:17, вопрос №4865382, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли через суд признать договор заключенным на период с 1 по 10 февраля?

Добрый день! С субподрядчиком был заключен договор на выполнение работ на 1 месяц (январь). В конце января был направлен договор на следующий месяц (февраль). Фактически подрядчик начал выполнение работ, но 04.02. субподрядчик сообщил, что договор подписан не будет. При этом выполнял работы до 10 февраля. Можно ли через суд признать договор заключенным на период с 1 по 10 февраля?

20 февраля, 09:33, вопрос №4864736, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеет ли он право уволится со службы чтоб воспитывать своих детей

Здравствуйте. Брат на СВО служит по контракту с 2023 г. Его бывшую жену лишили родительских прав, детей передали отцу, пол года назад. Двое несовершеннолетних детей сейчас под временной опекой бабушки так как отец на СВО. Имеет ли он право уволится со службы чтоб воспитывать своих детей.

20 февраля, 07:20, вопрос №4864605, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.