Наследственный спор по разделу квартиры, если супруга отца хочет выселить меня

Question

Добрый день! На квартиру претендуют - супруга отца, я и двое детей от первого брака, проживающих за границей, но подавших вовремя заявления на вступление в наследство. Законная супруга отца подала исковое заявление в суд о разделе наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования и определении долей в наследуемом имуществе. Суть иска- признать за ней право собственности на две доли моих братьев, проживающих за границей с выплатой денежной компенсации, поскольку на связь они не выходят и приехать или написать доверенность не могут-не хотят. Суд идет ей на встречу. Меня, как наследника и участника приватизации (отказника) - она хочет выселить, приведя свидетелей тому, что я на момент смерти отца не проживал в квартире. Подскажите - может ли она меня выселить для продажи квартиры (в которой я прописан и другого жилья в собственности у меня нет)? И если я подам аналогичный встречный иск с признанием за мной права собственности долей моих братьев и выплатой денежной компенсации - велик ли шанс выиграть дело? На данный момент прописан в квартире, но в ней не проживаю, поскольку вдова отца всячески препятствует.

Галина Гудкова · Answer

Это правда все делается в разных судебных процессах. Она может поставить такой вопрос о вашей выписке если сможет доказать, что вы не проживаете в квартире длительное время и не оплачиваете ЖКУ по этой квартире. Вам надо доказывать, что вас туда не пускали, хорошо было бы иметь обращения в полицию об этом, в районное ОМВД. Статья 19 Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Сейчас раз дело идет о разделе наследственного имущества, то можете ставить такой же вопрос как она ставит в суде. Вопрос о выписке может быть поставлен после рассмотрения вопроса о разделе наследственного имущества.

Сергей Данилов · Answer

Александр, если честно — что-то она намудрила в иске. И то хочет и это и всё сразу. То, что Вы на момент смерти наследодателя не проживали в квартире о чем говорит в правовом поле? Как это влияет на принятие Вами наследства? Если она хочет выписать Вас как отказника по причине Вашего длительного не проживания (по аналогии ст. 83 ЖК РФ) то тут нужно доказать Ваше длительное добровольное непроживание в квартире, невыполнение обязанностей по уплате коммунальных платежей (тоже длительное). НО, опять таки — ВЫ же, как наследник, становитесь собственником, а точнее стали с момента открытия наследства (смерти наследодателя) не зависимо от того, когда Вы это наследство оформите. Собственника-то как выселить?))

Иван Остроумов · Answer

Здравствуйте, Александр. Да, есть вероятность, что суд признает Вас утратившим право проживания и снимет с регистрации, чтобы этого не произошло, Вам нужно представить доказательства что супруга отца не пускает (не пускала) Вас в квартиру и у Вас нет другого жилья для проживания (именно для проживания, а не в собственности, суд учитывает место где вы сейчас проживаете и на каком основании). Что касается признания права собственности на доли братьев, то Вы можете заявить такой иск как встречный, шансы зависят от Ваших доказательств и финансовой возможности выплатить стоимость долей.

Ирина Заливина · Answer

Здравствуйте. Уточните пожалуйста, кто именно участвовал в приватизации? Ирина Заливина. Республика Крым г. Керчь.