Как можно оформить договор аренды земельного участка под зданием?

регистратор погасил запись о действующем договоре аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. В качестве обоснования своих действий регистратор ссылается на заявление арендодателя (МИЗО), который предоставил новый договор аренды с одним из арендаторов и к которому остальные пользователи земельного участка не присоединились, так как пользуются участком и платят на основании старого договора. О новой записи об аренде, новом договоре узнали случайно при оформлении выписки. Росреестр уже признал ошибку, но указал, на невозможность ее устранения добровольно, указал, что начал проверку в отношении регистратора, погасившего запись о существующей аренде. Так же указал, что зарегистрированное в ЕГРН право может быть оспорено только в судебном порядке. Как же такое вообще может быть: чиновники Росреестра нас просто "кинули", погасив запись о 49 летнем договоре аренды, зарегистрировали новый договор. Отказываются устранять свою ошибку (или преступление ст 170 УК РФ). Что делать и что оспаривать? Ничтожную сделку? новую запись? незаконность погашения старой записи? отказ восстановления старой записи? требовать признания права отсутствующим у новоявленного арендатора, который был арендатором и по старому договору?