Добрый вечер. Планируем купить квартиру в ипотеку , но есть один момент. Риэлторы сообщили, что ипотека не простая , а с недофинонсированием. Что э то такое? Опасно ли это? И законно ли?
Добрый день, Георгий, это опасно и даже очень, и не законно, я встречался на практике с такой схемой и очень тяжело защитить обманутых клиентов, схема в том, что в договоре купли-продажи стороны договариваются занизить стоимость имущества, чтобы продавцу уменьшить налоги, но соответственно банк финансирует сделку лишь по стоимости согласно договору, а расчет свыше производится не официально. Опасность схему в том, что если ипотека не будет выплачена, возможны проблемы с правоохранительными органами, а если продавец решит обмануть и через суд сможет признать сделку недействительной, не официальная оплата просто пропадает, ее не вернут, поэтому если у Вас нет выхода и Вы согласитесь, получайте от продавца расписки на все без исключения оплаты по договору. Будьте осторожны и удачи.
