Рычаги давления на нового собственника, чтобы выкупить проданную долю квартиры

Здравствуйте! Ситуация такая: Брат продаёт квартиру, он единственный собственник компании по быстрой скупке квартир. Они вчера вечером приезжали, беседовали с нами. По итогу сказали: сделка состоится один-два дня, далее приедем срезать замки. В квартире прописаны: я (сестра), мама, мои дети(19 и 9 лет) , внучка годик. Это единственное жильё наше. Когда то мама продавала квартиру, чтобы уехать с мужем и братом в другой город, но по итогу вернулись. Чтобы опека пропустила были условие: записать ее и сына в 1/2 доли, а с его 18 лет он полноправный единственный собственник. Спустя года он так поступает. У нас это единственно жилье. Нам не куда идти. Финансов на новое нету. Что делать? Можно ли что то сделать?

Добрый день. Я и мой брат являемся собственниками по 1/3 доли в жилом доме и земельном участке, расположенных в г. Кемерово, но не проживаем в данном доме и более не появлялись в нём после 2021 года. Недавно нам стало известно, что в доме проживает неизвестный для нас человек, который взял его в аренду без согласования с другими собственниками дома в полном объёме у другой владелицы 1/3 доли, нашей матери, умершей в начале лета 2026 года. Договор заключен 25.10.2025 сроком на 5 лет. Данный арендатор не желает добровольно съезжать, так как считает, что он имеет право жить ещё 5 лет, также свой отказ он аргументирует тем, что осуществил ремонт в доме за свой счёт, и по пункту 4.2 договора аренды он требует возврата всех средств за ремонт перед выселением. Мой брат и я, собственники других 2/3 долей дома и земельного участка (по 1/3 у каждого), вообще узнали о наличии этого договора только после смерти собственницы другой 1/3 доли и никакой ремонт, естественно, мы не согласовывали. Мы в целом были против сдачи этого дома кому-то в аренду. Помимо этого, арендатор не оплачивает в полном объёме коммунальные платежи за потребляемые им услуги, которые он должен вносить в соответствии с пунктом 2.1 договора, из-за чего по адресу уже образовались долги за услуги водоснабжение и вывоз ТКО в сумме достигающие более 100 тысяч рублей. По неизвестной для меня причине компания компания, осуществляющая водоснабжение жилого дома холодной водой, не отключает услуги водоснабжения и долг по ним продолжает расти. Помимо перечисленного, согласно пункту 3.1 договора арендатор должен был ежемесячно вносить сумму 1000 рублей за уже имеющийся долг по водоснабжению, однако согласно истории платежей он этого не делал. Сам я постоянно проживаю в другом регионе, но в ближайшее время оформлю доверенность на распоряжение своей доли на имя сестры, проживающей в Кемерово. Важный момент, копия договора аренды жилого дома, которая у нас на руках, на ней стоит подпись только нашей матери, подписи арендатора нет, но не факт, что у него нет договора с его подписью. У меня к вам 2 основных вопроса: 1) как нам принудительно выселить этого арендатора, который, на наш взгляд, занимает жилую площадь незаконно? 2) можем ли я и брат, как собственники 2/3 жилого дома и земельного участка, отказаться от предоставления коммунальных услуг по данному адресу в одностороннем порядке и произвести технологическое отключение услуг водоснабжения и электроэнергии? Мы не хотим платить потом за чужие долги Насчёт наследства, дело пока не открыли, готовим документы, так как всего будет 6 наследников. В целом арендатор максимально проявленный хам, напоминающий зарвавшегося от безнаказанности гопника, такое сложилось моё личное впечатление о нём. Сразу с момента начала диалога он общался с нами с высока, взаимодействовал на "ты" с первых минут диалога, прямо говорил мне по телефону, что я никто и ничего ему не сделаю. Поэтому вести с ним конструктивный диалог не представляется возможным, нужны решительные меры, поэтому прошу не предлагать медиацию. Причина по которой мы хотим выселить его – неуплата им коммунальных услуг и то, что нашей сестре с ребенком в Кемерово нужно жилье, сейчас лна вынуждена снимать квартиры и тратить на это немалые финансы. Прикладываю договор найма с закрашенныме персональными данными

Я продала долю в квартире 2 года назад. Женщина, которая покупала у меня комнату, не могла на себя оформить, так как по какой-то причине нужно было разрешение ее мужа, а муж был в командировке и она попросила оформить эту квартиру на сестру мужа, и получается продала я эту квартиру сестре мужа и оформила договор с ней, хотя деньги передавала другая женщина. Спустя 2 года мне звонит женщина и просит написать расписку о том что именно она передала мне деньги, так как это сестра мужа этой женщины, теперь не хочет переоформлять эту долю в квартире на эту женщину, муж женщины погиб. Есть ли в этом какой то подвох? Какие риски есть для меня? Или все чисто ? Могут ли с моей распиской совершить какие-то мошеннические махинации ?

Здравствуйте. У меня такая ситуация:переехала в г. Казань, так как сын поступил в кадетскую школу, а дочь инвалид(постоянно нужны хорошие специалисты). Снимаем однокомнатную квартиру 25кв.м(за городом,потому что в городе очень дорого снимать), работаю медсестрой. Хочу преобрести недвижимость в пределах городав, но цены огромные. Есть дом(в Пермском крае, долевое имущество)совместно нажитый с бывшим мужем (в разводе), но он не хочет продавать его, и выкупать доли у нас тоже не хочет, чтобы я смогла купить квартиру в Казани. Вопрос: Как можно сделать так чтобы он дал нам деньги на покупку квартиры в городе Казань и доли у детей перевести туда?