Взаимоотношение с энергоснабжающей организацией

Уважаемый Сергей! Здравствуйте! 

В силу ч.1 ст.539 ГК РФ

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Порядок изменения и расторжения договора энергоснабжения регламентирован в ст.546 ГК РФ плюс в постановлении Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 13.08.2018) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии»).

У Вас тариф на передачу э/энергии есть или как? Далее в прямых договорах с Энергоснабжающей организацией порядок уведомления Вас о расторжении/изменении регламентирован или как?

Акты эксплуатационной ответственности с кем и кем подписываются?

И

В данный момент один из субабонентов продал часть здания и энергосбытовая компания без согласования с нами произвела перезаключение договора на нового собственника зданий.

Так, а для Вас это привело к каким негативным последствиям? Новые субабонент известил Вас или как?

И что по актам?

По уму надо бы видеть документы.

Здравствуйте, Сергей!

Вы по статусу являетесь лицом,  владеющим объектами электросетевого хозяйства и не препятствующими перетоку.

 В соответствии с Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утв.Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861:

6. Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии. В этом случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяются положения настоящих Правил, предусмотренные для сетевых организаций.

На самом деле, нормативные правовые акты в данной сфере не содержат положений, обязывающих энергоснабжающую организацию согласовывать с Вами внесение изменений в договор при смене собственника энергопотребляющего устройства (смене субабонента). Если при этом не изменяется максимальная мощность, не меняется состав энергопринимающего оборудования субабонента, то на Ваши права и обязанности просто смена лица никак не влияет.

Уточните, максимальная мощность осталась та же? Изменился ли состав энергопринимающего оборудования?

Андрей, добрый день! Если сменился собственник энергопринимающего устройства, то согласно п. 59 Правил технологического присоединения, утв.

Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861

Заявитель в рамках договора (в период его действия), собственник или иной законный владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств (далее — лицо, обратившееся с заявлением о переоформлении документов) вправе обратиться в сетевую организацию лично или через представителяс заявлением о переоформлении документов в следующих случаях:
 
в) переоформление документов о технологическом присоединениив связи со сменой собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств;

т.е. для переоформления документом в случае если прежним собственником ранее в надлежащем порядке было осуществлено технологчиское присоединение, согласие Вас как владельца электросетевого оборудования через которое опосредовано подключены третьи лица не требуется. Такое согласие требуется когда речь идет о новом технологическом присоединении — т.е. увеличении мощности, категории надежности и иных случаев указанных в п. 2 Правил техприсоединения. Что касается Заключения договора энергиснабжения с ГП то в зоне деятельности ГП такой договор является для ГП публичным и у него нет оснований отказывать обратившемуся абоненту если ранее он присоединен надлежащим образом к сетям, в заключении прямого договора. При этом, как отметил коллега Вы не вправе препятствовать перетоку через свои сети объема ЭЭ предназначенного для данного потребителя.