Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

289 ₽

Вопрос решен

Как правильно посчитать соразмерное уменьшение стоимости?

Здравствуйте! Как правильно посчитать соразмерное уменьшение стоимости? Приобрела нежилые помещения по договорам долевого участия… При приемке оказалось, что площадь одного из помещений меньше, чем в договоре и замерах БТИ (более 5%); второе помещение изменено по конфигурации до неузнаваемости. Расторгать договора я не собираюсь, хотелось бы соразмерного уменьшения стоимости добиться! В договоре стоимости за 1 кв.м. нет, только общая стоимость и площадь, а также НЕ прописано, что разница возвращается той или другой стороной. Спасибо! Елена.

25 сентября 2018, 14:28, Елена, г. Москва

Расторгать договора я не собираюсь, хотелось бы соразмерного уменьшения стоимости добиться! В договоре стоимости за 1 кв.м. нет, только общая стоимость и площадь, а также НЕ прописано, что разница возвращается той или другой стороной. Спасибо! Елена.

Елена

Елена, добрый день! Если в договоре указана цена и площадь жилых помещений при расчете разницы исходить можно из цены квадратного метра, определенной путем деления общей цены в договоре и площади, указанной в договоре. Если в самом договоре возможность перерасчета не прописана опирайтесь на ст. 1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

в данном случае неосновательным обогащением со стороны застройщика будет являться разница между площадью, указанной в договоре и фактической площадью помещения помноженная на стоимость квадратного метра определенную расчетным путем

25 сентября 2018, 14:51

Елена

Клиент, г. Москва

Cпасибо! А, на какую сумму можно уменьшить стоимость второго помещения, которое сильно изменено по конфигурации, должно быть прямоугольным, а передают «Г» — образное?

25 сентября 2018, 15:05

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Cпасибо! А, на какую сумму можно уменьшить стоимость второго помещения, которое сильно изменено по конфигурации, должно быть прямоугольным, а передают «Г» — образное?
Елена

А по метражу оно примерно соответствует указанной в договоре площади? Если так то можно пойти через убытки возникшие вследствие нарушения обязательств на основании ст. 15 ГК РФ

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

но тут собственно нужно будет доказать что изменение конфигурации помещения привело к убыткам

25 сентября 2018, 15:24

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Уголовное право

Когда должны освободить из исправительного центра после УДО?

Здравствуйте.нахужусь в исправительном центре.27 мая прошёл суд по удо.через пятнадцать дней вступает в законную силу.скажите пожалуйста в какой день меня освободят.если правильно посчитал то получается 12 июня праздничный день

29 мая, 19:23, вопрос №4968911, Алексей, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

На сколько можно снизить цену при продаже дома с участком и как рассчитывается налог?

Здравствуйте! Продаём дом с участком. Кадастровая стоимость участка 538736 рублей, дома изначально была стоимость 719557.56, теперь 1148691.22 (возможно, изменение цены связано с тем, что кадастровый инженер посчитала площадь дома и крытого крыльца-веранды, который раньше почему-то не входил в общую площадь). Общая сумма 1 687 427.22 Пол у дома просел и за эту сумму продать дом с участком проблематично. Хозяин дома с участком мой папа. С 16.04.2026 года я тоже являюсь правообладателем 1/2 дома и 1/2 участка по наследству (моя мама умерла 23.03.2025 года). Вопрос: на сколько можно снизить цену по закону и как будет рассчитываться налог на продажу земельного участка с домом. У нас есть покупатель и 3 года они ждать не будут.

28 мая, 15:54, вопрос №4966857, Юлия, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как ускорить получение выплат участнику СВО при задержке документов в воинской части?

Добрый день, подскажите по ситуации и стоимость услуг нужно правильно составить жалобу в прокуратуру и МО? Мой папа участник СВО, был бп,затем через суд был признан погибшим. Документы на получение выплат были через военкомат отправлены в часть 19 февраля. Но с тех пор часть задерживает документы, отписались что документы в части, но выплат нет. Получателями являются только 3 совершеннолетних ребенка старше 23 лет( родители давно погибли,с женой в разводе, несовершеннолетних детей нет)

28 мая, 15:05, вопрос №4966760, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Можно ли снизить цену продажи дома с участком ниже кадастровой стоимости?

28 мая, 14:36, вопрос №4966853, Юлия, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Правомерно ли снижение ставки заместителя директора школы до 0,5 из-за уменьшения числа учеников?

Добрый день. Я работаю заместителем директора по воспитательной работе в школе. Сегодня мне сказали, что ставка моя со следующего учебного года будет 0,5 в связи уменьшением количества учеников (170 ). Правомерно ли это. Заранее спасибо!

28 мая, 13:14, вопрос №4966505, Олег, г. Йошкар-Ола

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.