Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ от предложенных вариантов переселения
Доброго времени суток. Меня зовут Александр, я и мои родители проживаем в панельной пятиэтажке. Наш дом попал под программы "об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2016-2019 годы" от 11.10.2016 №665-пп и государственной программе города Москвы "Жилище" 2012-2018 постановление правительства Москвы от 27.09.2011 №;454-пп нам последовательно было предложено 3 варианта для переселения ни один из них нас не устроил, были написаны отказы с указанием причин. После чего последовал звонок от представителя компании "ПИК" (земля под наши домом была ими выкуплена) который настаивал на последнем из предложенных вариантов и после повторного отказа сказал что компания подаёт в суд.Отсюда мои вопросы: Есть ли основание? Каковы перспективы судебного разбирательства? Кто будет нести судебные издержки в случае нашего проигрыша? Какие в целом есть варианты развития событий?
Здравствуйте Александр!
Есть ли основание? Каковы перспективы судебного разбирательства? Кто будет нести судебные издержки в случае нашего проигрыша? Какие в целом есть варианты развития событий?
Александр
Да, основания есть. Суд может удовлетворить иск.
согласно Постановлению Правительства Москвы от 11.10.2016 N 665-ПП «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2016 — 2019 годы» и Государственной программе г. Москвы «Жилище» на 2012 — 2018 годы, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 N 454-ПП
Жильцы такого дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья либо соответствующей денежной компенсации согласно жилищного законодательства РФ.
На основании п. 4 ч. 1 ст. 2 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве» граждане, являясь собственниками, имеют право на предоставление равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.
В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 6 вышеуказанного Закона, собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.Таким образом, при подаче иска в суд, суд должен проверить соблюдены ли ваши права, предложено ли вам равноценное жилье, либо равноценное возмещение. Если эти факты будут установлены, то суд может удовлетворить иск: прекратить ваше право собственности на жилое помещении, выселить, передать вам в собственность другое жилье, либо выплатить компенсацию.
Вот пример из судебной практики.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 20 июня 2017 года
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ф.О.В., при секретаре М.Е.Н., с участием прокурора Б.Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3224/17 по иску Департамента городского имущества города Москвы (далее — ДГИ г. Москвы) к М.В.В. о прекращении права собственности на жилое помещение, передаче в собственность, выселении,
Из приведенных норм жилищного законодательства следует, что, поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным (равным) по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что все требования законодательства при переселении ответчика соблюдены, ответчику М.В.В. предложено равноценное возмещение за принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, большей стоимостью, отвечающее требованиям законодательства, находящееся в черте данного населенного пункта, города Москвы, в Северо-Восточном административном округе, в районе проживания, в связи с чем иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Уклонение ответчика от освобождения занимаемой квартиры приводит к срыву графика сноса дома, что ведет к значительным затратам города Москвы, связанным с дальнейшей его эксплуатацией. Кроме того, проживание в подлежащем сносу доме небезопасно для самого ответчика, поскольку основные системы жизнеобеспечения и коммуникации отключены. По этим основаниям суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство истца об обращении решения суда к немедленному исполнению.
РЕШИЛ
Прекратить право собственности М.В.В. на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***.
Передать в собственность М.В.В. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***.
Передать в собственность города Москвы трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***.
Выселить М.В.В. из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** и переселить в отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: ***.
Обратить решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 20 июня 2017 года.
В случае вашего проигрыша, судебные издержки могут быть взысканы с вас.
При этом в судебном процессе Вы естественно вправе отстаивать свою точку зрения, указывать с чем конкретно вы не согласны, приводить свою доводы и доказательства, чтобы ваши права не были нарушены.