Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

344 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
344 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Совместное использование собственности

имею в собственности ТП электроустановка на 1200 мощность,а я использую только 100. как поступить если продам эту подстанцию чтобы меня потом не попросили. Или как оформить чтобы по закону я владела своими мощностями а оставшиеся оформить?

06 Сентября 2013, 10:43, вопрос №211462 галина, г. Красноярск
500 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (8)

  • Юрист - Хорохордин Евгений

    Галина, необходимо более подробно описать Ваш вопрос. 

    1. На каком основании владеете

    2. Подтверждающие документы (собственность)

    3. Тех.характеристики подстанции

    4. Требуют ли проводить испытания

    5. Каковы потери и прочее

    06 Сентября 2013, 10:47
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич
    получен
    гонорар
    50%
    Адвокат, г. Оренбург
    Общаться в чате

    Галина, здравствуйте!

    Если Вы хотите самостоятельно продавать электричество то на Вас будут распространяться сообтветствующие нормы. В силу ст.539 ГК

    реализация электроэнергии абоненту должна осуществляться в рамках договора энергоснабжения, заключенного между абонентом и энергоснабжающей организацией. Организация при этом обязуется подавать абоненту энергию посредством присоединенной сети, а абонент – оплачивать энергию, соблюдать установленный договором режим потребления и обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении электрических сетей и оборудования.


    Поэтому просто заключите соответствующие договоры и все, никто Вас не попросит.

    06 Сентября 2013, 10:55
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Котов Виктор
    получен
    гонорар
    50%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате
     Здравствуйте!
           Лицензирование деятельности по продаже электрической энергии гражданам
    было введено ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
    Положением о лицензировании деятельности по продаже электрической
    энергии гражданам, утвержденным Правительством РФ, были определены механизм получения лицензий и
    лицензирующий орган.  Лицензируемой является деятельность юридических лиц по реализации
    электрической энергии гражданам, включающая в себе комплекс мероприятий
    по качественному, бесперебойному и надежному снабжению указанной
    категории потребителей электрической энергией. Лицензирование такой
    деятельности осуществляется Федеральной службой по экологическому,
    технологическому и атомному надзору. Срок действия лицензии — 5 лет. Поэтому, если у Вас имеется статус юридического лица, то для реализации электроэнергии следует для начала обратиться в лицензирующий орган за получением лицензии (разрешения) на данный вид деятельности.
    Если речь идет только о предоставлении права пользования данной установкой, то можно рассмотреть возможность оформления отношений не по поставке электроэнергии, а договором аренды установки, но данную возможность также следует предварительно согласовать с указанный органом надзора, для чего направить соответствующий запрос.
    06 Сентября 2013, 14:24
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    я не энергию хочу продавать а здание-помещение где эта установка на ходится и мне надо ее продать . а как ,чтобы часть доли осталась законно моя

    06 Сентября 2013, 15:39
  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич
    получен
    гонорар
    50%
    Адвокат, г. Оренбург
    Общаться в чате

    я не энергию хочу продавать а здание-помещение где эта установка на ходится и мне надо ее продать. а как, чтобы часть доли осталась законно моя

    Тогда вообще все просто-продавайте как долю в праве на нежилое помещение и все. Если необходимо составить договор обращайтесь.

    06 Сентября 2013, 15:40
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Котов Виктор
    получен
    гонорар
    50%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Если данное помещение с установкой нельзя разделить в натуре, то долю Вы продать для реализации прав владения и пользования не сможете, поэтому нужно либо заключать договор аренды для пользования в соответствующей части, либо продавать полностью данный объект, а для себя оформлять уже с новым собственником договор аренды в соответствующей части. Однако, здесь речь идет не только о праве на размер помещения и степень использования установки, а о фактическом объеме электроэнергии и ее части, поэтому данная передача может толковаться именно как реализация электроэнергии, а не просто договор аренды помещения и установки, поэтому лучше подстраховаться разъяснением службы по технологическому надзору.

    06 Сентября 2013, 15:44
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    что значит подстраховаться? и могли бы ВЫ составить договар купли- продажи и аренды моей части ? так как рекомендуете.

    06 Сентября 2013, 16:47
  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич
    получен
    гонорар
    50%
    Адвокат, г. Оренбург
    Общаться в чате

    Да составить договор как раз не очень сложно, я одно не могу понять почему уважаемый коллега считает что невозможно часть права передать? Объект вряд ли является имущественным комплексом, вполне можно передать 1/2, например, помещения и заключить договор о совместном использовании помещения, прибыль и расходы так же прописать в договоре.

    06 Сентября 2013, 17:50
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Да, меня тоже смутило разное мнение. Вы пишите передать а мне нужно продать или Вы это и имели ввиду.Если продать то прошу составить договор.

    07 Сентября 2013, 05:59
  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич
    получен
    гонорар
    50%
    Адвокат, г. Оренбург
    Общаться в чате

    Если продать то прошу составить договор.

    Какой именно договор Вам составить?

    07 Сентября 2013, 06:03
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    передать часть права

    07 Сентября 2013, 06:33
  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич
    получен
    гонорар
    50%
    Адвокат, г. Оренбург
    Общаться в чате

    передать часть права

    Это может быть договор мены, дарения, купли-продажи, может быть сложный договор или еще какие то особенности. Что именно Вы хотите увидеть?

    Если есть необходимость все обсудить можете обратиться ко мне в чат.

    07 Сентября 2013, 06:43
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    хорошо но не сегодня из-за времени

    07 Сентября 2013, 06:56
stats