8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор найма жилого помещения между двумя физ лицами

Здавствуйте, я сняла в аренду квартиру 18 июля 2017 года, договор найма на меня, указано что со мной имеют право проживать члены моей семьи( без указания ф.и.о) в процессе выяснилось что неисправна газовая колонка и счетчик на электро энергию не исправны и подлежат замене, о чем есть составленные акты от газовой и энергослужбы. В договоре найма прописан срок на 11 месяцев, с уведомлением с нашей стороны о прекращении найма с уведомлением за 14 календарных дней. Так же а договоре прописано что до 31 декабря 2017 года мобственник сделает ремонт с заменой кухонного гарнитура....согласно нашему договору 5 декабря мы отправили уведомление по почте о том что доживаем последний месяц за залог как указано в договоре и съезжаем, так же был составлен акт об освобожднии в присутствии двух свидетелей, так как собственник отказался приходить...сейчас собственник подал иск на сумму 120000 так как договор по его мнению не расторгнут. Аренду мы платили вовремя, коммунальные платежи то же...так де выяснилось что есть еще одна собственница в квартире, и нотариального согласия она не давала...может ли такой договор считаться законным и правомерны ли его требования? Могу я подать иск на него встречный?

Показать полностью
, Елена, г. Санкт-Петербург
Вячеслав Трофимов
Вячеслав Трофимов
Юридическая компания "Юридический центр Трофимова", г. Волгоград

Здравствуйте. Необходимо знать, получал ли собственник квартиры (арендодатель) от вас уведомление или нет. Вы направляли его заказным или простым письмом? В аресе получателя был тот же адрес, что и в договоре аренды? Если да, то собственник будет считаться надлежаще уведомленным. Кроме того необходимо знать, когда вы подписывали договор аренды, видели ли вы, что в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРП есть ещё один собственник? Сколько долей у каждого из этих собственников? В любом случае, второй собственник может предъявить претензии только второму собственнику, поскольку именно он извлекал прибыль из сдачи квартиры в аренду. Подавать встречный иск у вас оснований нет, поскольку ваши права пока ничем не нарушены, но вы легко сможете доказать в суде (в том числе и с помощью свидетелей, которые зафиксировали ваш выезд из квартиры) что договор вы исполняли в полном объеме, о выезде сообщили своевременно, и возможно вам еще удастся взыскать с вашего арендодателя судебные расходы.

Успехов вам.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Договорное право
Ситуация с арендой жилого помещения (на неопределенный срок), в мае 25 числа была заплачена арендная плата до 25
Здравствуйте! Ситуация с арендой жилого помещения (на неопределенный срок), в мае 25 числа была заплачена арендная плата до 25 числа июня, сейчас мне нужно съехать, арендодателя предупредила заранее, в самом начале въезда в квартиру арендодатель взять оплату за первый и последний месяц + залог, за последний месяц таким образом я получается заплатила два раза, подскажите, могу ли вернуть деньги за последний месяц?
, вопрос №4157340, Гузельчик, г. Москва
Недвижимость
Вчера в срочном порядке, снял комнату в переоборудованом под жилое помещение здании, подписали договор об
Вчера в срочном порядке ,снял комнату в переоборудованом под жилое помещение здании ,подписали договор об аренде , Через 1-1,5 обнаруживаеться большое количество тараканов ,позвонил арентодателю ,обяснил ситуацию ,предложили вариант что сходи посмотри две свободные комнаты ,в одной из них была таже проблема ,в другую пришлось заселиться на ночь ,в течении того времени я и там наблюдал тараканов Вопрос в том что моги ли я потребовать деньги назад В договоре прописано что деньги в случаии расторжения договара не возвращяются
, вопрос №4156020, АРТЁМ, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
У меня такой вопрос: положена ли компенсация и какая в случае сноса нежилого помещения?
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Муж в 2015 году купил нежилое помещение в многоквартирном жилом доме с целью перевести его в жилое. В прошлом году муж скоропостижно скончался (инфаркт). Я, его жена, по наследству перевела это помещение на себя. Теперь я являюсь собственником нежилого помещения (это многоквартирный дом, но в нашем подъезде когда-то была гостиница, ее переделали в гостинки и продали нам). Сейчас я пытаюсь перевести свое помещение в жилое и встречаю постоянные препоны - и районная администрация, и управляющая компания говорят, что они занимаются только жилым фондом. И переводить мое помещение в жилое не хотят - "они этим не занимаются". У меня такой вопрос: положена ли компенсация и какая в случае сноса нежилого помещения? Я в этом нежилом помещении проживаю, другого жилья у меня нет. Посоветуйте, что делать, если возможно что-то сделать в данном случае.
, вопрос №4155730, Елена, г. Москва
Недвижимость
Вопрос: нужно ли составлять договор найма?
Родители мать и отец прописаны в квартире, где мы - дочь и зять являемся собственниками квартиры, но в ней не прописаны. Мать с отцом - пенсионеры. Пенсия маленькая, хотят подать на субсидии на квартиру. Вопрос: нужно ли составлять договор найма?
, вопрос №4155214, Оксана, г. Москва
Недвижимость
Насколько это законно - организация парковки внутри двора жилого дома?
Добрый день. Может ли быть во дворе многоквартирного дома частная собственность? Ситуации следующая. При покупке квартиры по договору долевого участия, мы знали что на первом этаже дома есть нежилые помещения, а именно детский сад. Нигде в договоре не было прописано, что у дома не будет дворовой территории, как то отдельно нас об не информировали. Наш дом построен в виде буквы П. Когда сдали дом, для нас оказалось сюрпризом, что территория внутри дома (предполагаемый двор) огорожена и там оборудованы площадки детского сада, а для собственниклв мкд доступ на дворовую территорию закрыт. Эту ситуацию жильцы спустили на тормазах. Единсвенное мы узнали , что при передаче дома в муниципалитет (после окончания строительства) застройщик совершил межевание дома по отмоске, а не как у всех домов в нашем ЖК по двору. Двор же, как и детский сад оказалось в собственности некоего ООО. Получается у нас нет двора, Застройщик под шумок совершил отчуждение нашего двора и теперь у нас вместо двора - кусок частной земли. Далее - детский сад разорился и собственник помещения, где располагался ДС (и земли вокруг двора) - ООО сдает в аренду это помещение под всем известный магазин , который ведёт сейчас ремонтные работы, а на территории двора планирует сделать парковку для магазина. Насколько это законно - организация парковки внутри двора жилого дома? Как можно проверить законность отчуждения данной территории, как можно оспорить эту "сделку" или передачу Застройщиком двора мкд в частную собственность?
, вопрос №4154675, Ирина, пгт. Нахабино
Дата обновления страницы 22.09.2018