Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимо ли при заключении договора субаренды получать согласие от Росимущества?
Добрый день, уважаемые специалисты! Вопрос такого характера. Нежилое помещение находится в хозяйственном ведении унитарного предприятия, назовем Ромашка. С разрешения Росимущества, Ромашка проводит аукцион на заключение долгосрочного договора аренды. Его выигрывает, примеру, ООО Лютик. В договоре аренды между Ромашкой и Лютиком присутствует письменное согласие Росимущества на эту аренду, также прописано право Лютика передавать помещение в субаренду. ИП (мы) хочет взять данное помещение в субаренду.Но для ИП ПРИНЦИПИАЛЬНО важно, чтобы эта сделка была абсолютно законной и правомерной. В связи с чем, уточните, пожалуйста, необходимо ли при заключении договора субаренды получать согласие Росимущества?
Здравствуйте Максим.
На этот счет имеется соответствующее письмо от 12 октября 2015 года N ВГ-02/42355 "О предоставлении информации", согласно которому следует:
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Таким образом, порядок заключения договоров субаренды имущества применим к порядку заключения договоров аренды федерального имущества.
В свою очередь, уже согласно постановлению Правительства Рф от 26 июля 2010 года N 537
О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения
следует:
3. Орган, осуществляющий функции и полномочия учредителя, в установленном порядке:
м) согласовывает с учетом требований, установленных пунктом 4 настоящего Положения, распоряжение недвижимым имуществом федерального бюджетного учреждения, в том числе передачу его в аренду по договорам, типовые условия которых утверждаются Министерством экономического развития Российской Федерации, если иное не установлено иными нормативными правовыми актами, принимаемыми в соответствии с федеральными законами;
Добрый вечер, Иван! Правильно ли я Вас понял, что согласие Росимущества потребуется в любом случае?
Исходя из позиции указанной Росимуществом в приведенном письме, согласие требуется, так как относительно порядка заключения договора субаренды имущества, применяются те же самые положения и условия, что и при заключении основного договора аренды.