Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы риски продавца дома при завышении цены в договоре по просьбе покупателя?
Добрый вечер! Сестра продаёт дом в деревне. Покупатель просит указать в договоре цену дома в два раза выше. Покупка за наличный расчёт, без ипотеки. Каковы риски для продавца при такой сделке?
Здравствуйте, Тамара! Риски для продавца самые что ни есть реальные. В случае расторжения договора у покупателя вознкнет право требовать с продавца денежной суммы, которая указана в договоре, то есть завышенной денежной суммы. Такая просьба покупателя непонятна ещё и потому, что оплата сделки происходит за наличные денежные средства. Возможно, он как-то объясняет свою просьбу, но для продавца интереса в таком завышении цены нет. Кроме того, при определённых обстоятельствах для продавца увеличение суммы может повлечь нежелательные налоговые последствия.
Добрый вечер, Елена! Благодарю за ответ. Покупатель объясняет необходимость завышения цены для согласования продажи его жилья в попечительском совете, у него трое несовершеннолетних детей. Покупатель, якобы, продает свое жилье в городе и покупает в деревне для ведения подсобного хозяйства за счет разницы цене продажи-покупки. Проверить это у сестры возможности нет, а верить на слово она опасается, что после завершения сделки покупатель откажется и потребует с нее завышенную сумму по договору. Как быть в этой ситуации?
Цена для согласования с органами опеки значения не имеет. Там главное, чтобы жилищные условия детей не ухудшались. Объяснение неправдоподобное. Пусть решает сама, но это риск.