Как договориться с собственниками индивидуального жилого дома о его реконструкции?

Question

Здравствуйте! На земельном участке, собственником которого я являюсь (доля в праве 1/2) стоит сгоревший деревянный дом с недостроенным пристроем из кирпича. Землей и домом в общей долевой собственности владею я (1/2), а также владеют еще 3 собственника (доля в праве каждого 1/6). Я хочу достроить/реконструировать этот дом, но остальные собственники не согласны на это. Нужно ли мне их официальное разрешение? Каким путем его можно добиться? Если строительство будет завершено без их участия и согласия (если оно требуется) могу ли я и каким путем добиться того чтобы остальные собственники отказались от права собственности?

Алексей Максименко · Accepted Answer

Здравствуйте, Найля. Собственники распоряжаются своей собственностью на основании соглашения между ними. Если такого соглашения достигнут не удаётся, то даже через суд их заставить нельзя. Поэтому строить дом/реконструировать, не получив одобрение остальных хозяев, нельзя. Это будет самовольным строительством и даже в регистрации изменений в Росреестре будет отказано: Статья 222 Гражданского кодекса РФ Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является здание , сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке , не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований … С уважением, А.В. Максименко.

Бесплатная консультация юриста

Как договориться с собственниками индивидуального жилого дома о его реконструкции?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?