Вечер добрый,мы с мужем хотим приобрести земельный участок,нужно ли за него платить какой то налог?и кто должен его платить?продавец сказал что можно этого избежать через договор дарения (не родственник).спасибо
Здравствуйте, Ирина.
Если физлицо продает земельный участок, то у него возникает обязанность уплатить налог на доходы физлиц согласно нормам главы 23 Налогового кодекса РФ. Если земельный участок, который хотите купить, находится в собственности продавца МЕНЬШЕ трех лет, то ставка по оплате налога от суммы сделки составляет 13 %. Покупатель не обязан платить налоги при покупке земельного участка. Ваш продавец, Ирина, лукавит — хочет оформить дарственную, чтобы избежать уплаты налоговой ставки при совершении сделки.
Здравствуйте, Ирина!
Здесь есть один очень важный момент: если Вы с продавцом не являетесь близкими родственниками, то заключив договор дарения земельного участка, платить налог 13% будете ВЫ, и обязаны Вы будете это сделать не позднее налогового периода, следующего за периодом, в котором была совершена сделка, то бишь не позднее следующего года. В случае неуплаты: судебный приказ-суд-приставы.
Так что продавец не просто лукавит, а хочет наглым образом Вас обмануть, соглашайтесь только на куплю-продажу.
Удачи Вам!