Какие есть нюансы продажи собственного дома в рассрочку?

Здравствуйте, Виктория Юрьевна! Продажа в рассрочку, тем более дома, это всегда определённая опасность. 

К оплате товара в рассрочку применим пункт 5 статьи 488 ГК РФ:

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.То есть при наличии в договоре условия о рассрочке автоматически (если договором не предусмотрено иное) земельный участок и дом будут находится в залоге у продавца в силу закона до момента полной выплаты суммы.

Но лучше  прописать в договоре купли-продажи условие, что с момента передачи объекта недвижимости покупателю и до его оплаты объект недвижимости признаётся находящимися в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате.

Нюнсов много. Надо обязательно включить в договор купли-продажи условие о залоге или составить отдельный договор залога и на основании него наложить обременение на дом, т… е. до полного расчета с Вами он не сможет им распорядиться по своему усмотрению. В договоре пропишите график погашения долга. 

Рекомендую нанять юриста для сопровождения сделки, чтобы Вы были спокойны.