8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как обезопасить себя при покупке недавно приватизированной квартиры?

Добрый день! Подскажите как обезопасить себя при покупки недавно приватизированной квартиры (продается отдельными объектами): одной владеет 1 собственник (четыре "отказника" отказались, оформив нот. отказ) , двумя владеют муж с женой и несовершеннолетний ребенок 2015г.) приказ опеки есть.

, Татьяна, г. Екатеринбург
Татьяна Хабирова
Татьяна Хабирова
Юрист, г. Краснодар

добрый день, Татьяна! От чего вы хотите себя обезопасить? Если в отношении одной квартиры оформлен отказ граждан (совершеннолетних) нотариально, то бояться нечего. Они Расписываются, что предупреждены о последствиях, что не будут иметь впоследствии никаких прав на квартиру. Что касается квартиры, где собственники несовершеннолетние дети, то родителям дадут разрешение на продажу лишь при условии равнозначной доли в другой квартире. Вы в договоре укажите, что расчёт будет при подписании договора и сразу регистрируйте право собственности на себя. И с другой стороны требуйте справки о том, что в квартире никто не зарегистрирован и нет задолженности по счётам. За любые мошеннические действия имеется уголовная ответственность. 

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Екатеринбург

Обезопасить себя от судебных разбирательств, например таких как объявляются отказавшиеся от приватизации участники и возвращают свое право через суд проживать в этой квартире, если они не зарегистрировались по другому адресу.

Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Екатеринбург

Если детально разбирать все риски, то я для себя выделила несколько пунктов. Возможно я подошла к этому вопросу через чур кропотливо, но всеже это квартира и она стоит не малых денег, которые терять не хочется.
Просьба поправить меня если я что то пропишу лишнее:
1. Продавцу и отказавшимся от приватизации сняться с регистрационного учета до сделки и желательно прописаться постоянно в другом объекте. Так как при отсутствии постоянной регистрации «отказники» могут восстановить свое право пользования данной квартирой из за отсутствия постоянной регистрации.
2. Нотариальное заявление от «отказников» об уведомлении о продаже и отсутствии претензий при продаже данного объекта, одобрение сделки- купли продажи, согласие добровольно отказаться от права пользования  имуществом и согласием о получении всей суммы от продажи собственником квартиртиры.
3. Нотариальное заявление от собственника о том, что он берет на себя ответственнность за рассчеты и предоставление жильем " отказавшимся", если потребуется. Вообщем если такие объявляются- это проблема бывшего собственника.
4. Подтверждение дееспособности продавцов  и «отказавшихся» у врача перед  оформлением нотариальных заявлений.Так как один например «отказник»- женщина 85 лет. ( справки ПНД и НД с осмотром врача).

Похожие вопросы
Жилищное право
Добрый вечер, квартира не приватизированная, прописан сын в ней, ему 23 через пару месяцев С 18 лет ни разу не оплатил за жильё, только кричит что в ней хозяин и имеет права, как мне его выписать
Добрый вечер, квартира не приватизированная, прописан сын в ней, ему 23 через пару месяцев С 18 лет ни разу не оплатил за жильё, только кричит что в ней хозяин и имеет права, как мне его выписать
, вопрос №4854964, Мария, г. Москва
Семейное право
Во время брака квартира была продана и куплена новая в ипотеку, новая квартира покупалась по долям на меня и на ребенка
Покупал квартиру до брака на себя. После заключения брака в квартиру был вложен материнский капитал, соотвественно были выделены доли жене и ребенку. Во время брака квартира была продана и куплена новая в ипотеку, новая квартира покупалась по долям на меня и на ребенка. Планируется развод, подскажите, пожалуйста, как будет делиться уже новая квартира, которая была приобретена в браке на меня и на ребенка. Средства на покупку новой квартиры шли с продажи старой квартиры, продажи доли, полученной по наследству, а также ипотечных средств.
, вопрос №4854007, Игорь, г. Москва
Медицинское право
Написал заявление на имя начальника МВД, чтобы выдали экземпляр акт по уничтожению наркотических средств, где я получил отказ от сотрудников МВД
Добрый день. Я являюсь инспектором по охране окружающей среды, госслужба, я состою в комиссии по уничтожению наркотических средств и психотропных веществ, в составе комиссии присутствуют так же сотрудники МВД, а так же нарколог, как эксперт представитель здравоохранения. 2 февраля 2026 года мы уничтожаем наркотические средства в количестве 12 материалов путем сжигания на территории МВД. 5 февраля 2026 года меня останавливают сотрудники ДПС, продувают алкотестером, все по нулям , далее везут на медосвидетельствование в больницу на ХТИ , где я прошел тесты, но сдать мочу физически не получилось, так как был испуг, так как уничтожали наркотические средства, где при сжигании наркотических средств ты этим всем дышишь, никаких индивидуальных защитных средств защиты нет. Написали отказ и направили материалы в суд. Наркотические средства выводятся из организма вплоть до месяца, у всех индивидуально. Написал заявление на имя начальника МВД, чтобы выдали экземпляр акт по уничтожению наркотических средств, где я получил отказ от сотрудников МВД. После поехал в больницу, в платный отдел, сдал анализы на ХТИ индивидуально. В ноябре прошлого года была аналогичная ситуация. Как обезопасить себя при выполнении своих должностных обязанностей , когда случаются такие ситуации. Ситуация получается такова, так как осенью прошлого 2025 года , я как инспектор по окружающей среде, пресек сотрудников МВД на добыче драгоценных металлов (золото россыпное и самородковое) на территории заповедника, а именно на моей подведомственной территории. Как быть? Что делать в такой ситуации? Мое транспортное средство поместили на штрафстоянку.
, вопрос №4853155, Азат, г. Баймак
Дата обновления страницы 17.09.2018