Может ли сын выписать отца из подаренной им ему квартиры?
Я отец оформил сыну 5 лет назад дарственную на квартиру в которой мы с супругой проживаем. т.е. я собственник и сын собственник. в настоящее время сын студент 2-го курса института в другом городе. Супруга подает на развод и говорит что будет просить сына выписать меня, чтобы ей остаться там одной. Есть ли такое право меня выселить из квартиры.
, Андрей, с. Газимурский Завод
Если Вы подарили квартиру сыну полностью, то имеет значение, есть ли запись в договоре дарения о том, что Вы сохраняете право пожизненного пользования квартирой.
При рассмотрении судами таких дел истцы (им может стать ваш сын) чаще всего ссылаются на ч.4 ст. 31 ЖК РФ:
Верховный Суд в одном из своих определений (от 04 февраля 2014 г. по делу № 4б-КГ13-6 указывал, что действующими нормами права не исключается признание детей бывшими членами семьи их родителя. Соответственно, не исключена обратная ситуация и возможность признания судом первой инстанции бывшим членом семьи ребенка его родителя.
То есть, если Вы не являетесь собственником доли в квартире, нет записи в договоре о сохранении за вами права пользования квартирой, то потенциальная возможность принятия судом решения о снятии Вас с регистрационного учета (выписки) имеется.
С Уважением юрист Муханов Михаил Николаевич