Каковы условия сдачи комнаты в коммунальной квартире?
Мы живем в 3-х комнатной квартире, соседка занимает 1 комнату из трех. У нас как и у соседки комнаты приватизированы. Соседка хочет сдать свою комнату в аренду частным лицам (сдать другим людям для проживания) без какого либо согласования с нами. Вопрос такого плана: -можем ли мы ограничить ее в сдаче данной комнаты людям без гражданства РФ и кавказкой национальности, а также ограничить в количестве людей снимающих данную собственность? У нас маленький ребенок (5 лет), а кухня коридор, туалет и ванна зона общего пользования.
, Максим, г. Москва
Согласно п 2 ч 5 ст 42 Жилищного кодекса РФ:
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Значит ваша соседка не вправе сдавать комнату в аренду без согласия владельцев остальных комнат, то есть Вас.