Могу ли я продать ипотечную квартиру с внесенным в нее маткапиталом? Для того чтобы погасить ипотеку и купить новое жильё. Просто ипотеку не чем платить. Я нахожусь в декрете.
Добрый день! Ипотека — это обременение прав на квартиру. Банк-кредитор ограничивает таким образом возможность владельца-заемщика распоряжаться этой квартирой, так как она остается в залоге у банка до полной выплаты кредита. В связи с чем, Вам необходимо обратиться в Банк о даче разрешения на реализацию квартиры. (Продать ипотечную квартиру, находящуюся в залоге у банка, владелец-заемщик может четырьмя путями: погасить кредит досрочно (за счет внешнего источника финансирования); погасить кредит в процессе сделки купли-продажи (за счет денег Покупателя); продать квартиру вместе с ипотечным долгом (смена заемщика и перевод долга); обратиться в банк с заявлением о невозможности выплачивания кредита и просьбой о продаже заложенной квартиры (банк сам реализует заложенное имущество с публичных торгов)).
