8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как продать квартиру, поделенную на доли с участием несовершеннолетних?

Добрый день, уважаемые юристы. У меня вопрос связанный с недвижимостью. У нас 2 квартиры, находятся они в разных регионах страны (Иркутская обл., г. Братск и Красноярский край, Кежемский р-он, поселок Имбинский), обе квартиры поделены по равным долям на всех членов семьи (муж, я и двое детей). Мы хотим одну из них продать в Красноярском крае, она куплена за счет средств материнского капитала. Как проще всего это сделать? Необходимо получить разрешение от органов Опеки и попечительства - это ясно... А вот что не понятно, так это какую долю мы должны будем с мужем выделить детям, если они и так собственники в Братской квартире (приватизация квартиры с участием детей)? По месту ходили к юристу, пытались выяснить вопрос, нам пояснили, что равноценные доли... Равноценные в каком плане, по квадратным метрам или по рыночной стоимости???

Так вот вопрос, как это сделать???

Пожалуйста помогите разобраться...

Показать полностью
, Татьяна, г. Братск

Равноценные в каком плане, по квадратным метрам или по рыночной стоимости??? Так вот вопрос, как это сделать???

Татьяна

Когда вы обращаетесь в опеку за разрешением, то опека считает и по квадратам и по стоимости. При этом в связи с тем, что у вас квартиры в разных областях, то опека может вам разрешить положить стоимость от проданной квартиры на счета детей, если вы не будете ничего больше покупать после продажи. Каждый случай индивидуален и окончательный вариант вам скажет только специалист.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день! Согласно п. 41 Приказа министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от 28 мая 2012 года N 126-мпр

Предварительное разрешение на раздел (выдел) доли имущества, находящегося в долевой собственности, или выдел из него доли выдается при представлении документов, указанных в пункте 36 настоящего административного регламента и документов, подтверждающих, что выделяемая доля общей собственности составляет не менее доли, принадлежащей несовершеннолетнему или подопечному на праве долевой собственности.

Исходя из этого можно сделать вывод, что выделать нужно по метрам.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Можно ли продать квартиру в долевой собственности без согласия второго собственника?
5 лет назад после расторжения брака, мы с бывшим мужем поделили квартиру через суд, которая была куплена в браке, по 1/2 каждому. В данный момент он хочет продать эту квартиру. Я не даю согласие на продажу. Он может продать только свою долю, или всю квартиру?
, вопрос №5020708, Кристина, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как продать квартиру несовершеннолетнего с покупкой участка и строительством дома?
Добрый день! Ситуация - продажа квартиры с участием несовершеннолетнего собственника (15лет) с последующим приобретением участка и постройки дома для улучшения жилищных условий. Продаваемая квартира однокомнатная, находится в городе в котором мы не проживаем. Вопрос: по информации из интернета- такая сделка не запрещена. Хотелось бы узнать на сколько это реально, какие документы нужно подготовить для опеки. P.s. других вариантов приобретения жилья нет.
, вопрос №5020607, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как передать долю в приватизированной квартире внучке, если мама — один из собственников?
Здравствуйте!Моя мама в 2001 году приватизировала квартиру в общую совместную собственность на мою сестру ,племянницу( ее дочь) и на себя.Последние 15 лет с мамой проживает ее внучка и теперь мама хочет ,чтобы квартира после ее смерти( маме 87) осталась ей.,т.к. внучка полностью особенно последние 3 года ухаживает за ней.Моя сестра и племянница никакого участия в жизни мамы не принимают.Как возможно оформить квартиру или долю в квартире ? Завещанием? Дарением? Или иным способом.Спасибо.
, вопрос №5020059, Марина, г. Мурманск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что в данном случае лучше, чтоб продать квартиру и не платить налог
Дедушка и внуки владеют квартирой в долевой собственности больше 30 лет. Дедушка хочет переоформить свою долю на одного из внуков для последующей продажи квартиры. В каком случае считается приращение доли- в случаев оформлении дарения или купли-продажи. Что в данном случае лучше, чтоб продать квартиру и не платить налог
, вопрос №5014601, Людмила Фролкова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру с долями детей и купить новую в ипотеку с мат капиталом?
Многодетная семья, 4 детей и 2 взрослых, хотим продать квартиру которая была куплена с привлечением мат капитала, доли детям выделены, сейчас хотим купить квартиу по больше (пойти на улучшение жилища) взять ипотеку и добавить к сумме от продажи имеющейся квартиры. Бан к дает согласие на выделение долей детям в новом(ипотечном) жилье, НО органы опеки, не пропускают сделку, аргументируя тем, что мне нужно погасить всю сумму ипотеки, за 3 месяца(что в принципе не реально), подскажите, что делать и как быть?
, вопрос №5012942, Александр Владимирович, г. Тула

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.09.2018