Сохранить Долевую собственность

Добрый день. Да, оформите брачный договор. В противном случае это имущество будет считаться совместно нажитым и на него пр желании кредитора может быть наложено взыскание на основании ст. 45 СК РФ.

В силу даной статьи по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Анастасия, добрый день! В силу ст. 34 СК РФ имущество приобретенное в браке независимо от того, на кого оно оформлено является общим совместным имуществом супругов. При этом, в силу ст. 38 СК РФ

 Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае заключения брачного договора или соглашения о разделе на основании которых все имущество уйдет единственному супругу кредиторы вправе оспорить такие сделки в судебном порядке.  Если подарить доли в доме детям и оставить в собственности единственное жилье — квартиру, то ст. 446 ГПК РФ Вас все равно не защитит так как

  Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении,оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением,

Здравствуйте!

Кредитор имеет право обратить взыскание на имущество, которое принадлежит Вашему супругу, а также имеет право требовать выделения доли супруга из имущества. То есть на те доли, которые принадлежат Вам и детям (уже выделенные) кредиторы не будут обращать взыскание.

Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Анастасия, 1/5 долю мужа лучше переоформить дарением — можно на Вас, а ещё лучше на детей. 

Что касается остального имущества — составляйте у нотариуса соглашение о разделе имущества. 

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Брачный договор в Вашем случае наверное не нужен -достаточно соглашения

СК РФ Статья 40. Брачный договор 

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Доброго дня!

все что на мне осталось моим и не смогли отобрать приставы, т. к. есть задолженность по кредиту оформленного на мужа. И 1/5 от купленного дома тоже осталась у нас. Может нужно оформить брачный договор? Помогите пожалуйста

Анастасия

Помимо варианта, предложенного коллегой, возможно оформление имущества на Ваших несовершеннолетних детей, тогда приставы не смогу арестовать его — так как имущество детей — это имущество детей:

ст. 60 СК РФ: 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Тут, конечно, есть и свои минусы — во-первых продать имущество будет возможно лишь с согласия опеки, выделив долю в праве в ином имуществе, либо положив деньги с продажи на счет несовершеннолетних, во-вторых по достижению 18 лет, дети сами вправе будут распоряжаться имуществом по своему усмотрению без чьего-либо согласия. А так, действительно возможен брачный договор, но свою долю Вы можете оставить себе, а супруг свою подарит детям — сделка будет подлежать нотариальному удостоверению, что тоже будет расходом.

Здравствуйте. Брачный договор может уберечь вас от приставов. Но может и не уберечь если Ваш муж не уведомит о заключении данного договора учреждение в котором он брал кредит. Поэтому обязательно известите кредитное учреждение о заключении брачного договора потому что:

На момент заключения  брачного договора обязательства исполнены не были, о чем должнику (вашему мужу) было достоверно известно.

В силу положений пункта 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Согласно пункту 1 статьи 46 Семейного кодекса Российской Федерации супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

Поскольку установленная пунктом 1 статьи 46 Семейного кодекса Российской Федерации обязанность по уведомлению о заключении брачного договора при наличии задолженности по договору  исполнена не была, то банк как не извещенный о заключении брачного договора кредитор не связан изменением режима имущества супругов и вправе требовать обращения взыскания на имущество, перешедшее согласно брачному договору супруге должника.

По этому случаю есть практика: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 декабря 2016 г. N 10-КГ16-5 Суд отменил принятые ранее судебные постановления и направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции дело о выделе из общего имущества супругов доли супруга-должника и обращении взыскания на эту долю, поскольку по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество данного супруга, а при недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы ему при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71487124/#ixzz5Qs4rRrU3

У вас на сегодняшний день в наличии есть доли в квартире, даче, земельном участке с домом. 

Обратить взыскание смогут на долю в даче, земельном участке с домом. Доля в квартире вероятнее всего останется, если будет установлено, что это ваше единственное жилье.

Может нужно оформить брачный договор?

Анастасия

Данный договор уже оформлять поздно, так как вы оформляете его прекрасно зная о долге. Данные действия расцениваются как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ) и данный брачный договор будет признан недействительной сделкой.

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если решите передарить доли супруге либо детям, результат будет аналогичным: сделки признают недействительными и вернут вам имущество. Далее пристав наложит арест на доли и выставит их на продажу. Сначала эти доли будет предложено выкупить вам, как сособственникам, если откажетесь от покупки, в этом случае доли будут выставлены на аукцион и проданы.

Либо заключайте договора купли-продажи долей, если это имущество еще не арестовано судебными приставами, но при этом нужно будет провести оценку этих долей и показать действительную передачу денег вашему мужу, например, через расчетный счет, банковскую ячейку.

Вашему мужу стоит обратиться в суд с заявлением о рассрочке исполнения решения суда (ст. 203 ГК РФ).