Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как перерегистрировать долю в коммунальной квартире на отдельную комнату?
Добрый день! Мне и совершенно летним детям принадлежит комната коммунальной квартире по праву наследования по закону. При оформлении наследства выдали три свидетельства на собственность долей в квартире и обьектом права обозначена квартира. Выдача происходила в 2002 до внесения изменений в ЖК. Сейчас встал вопрос о продаже комнаты, но с долями никто связываться не хочет. Соседи проблемные, ни на какие уступки и переговоры не идут. Если в свидетельстве о праве на наследство указана комната с метражом и доли, возможна ли простая перерегистрвция в росреестре без обращения в суд? Собственников на всю коммуналку вместе с нами 9 человек, приватизировали ее до 1998 года в долях, соответствущих площади согласно раздельным лицевым счетам.
Добрый день. Нет, без согласия остальных дольщиков или без судебного акта изменить вид объекта права вы не сможете, к сожалению.
До тех пор, пока квартира учтена в Ростехинвентаризации как жилое помещение — именно квартира, а Ваше право учтено как доля в праве собственности на квартиру, продать Вы можете её только как долю. Мог бы быть выход — выдел в натуре доля в праве собственности на квартиру, но поскольку это коммунальная квартира, скорее всего, выдел доли в натуре невозможен. Следовательно, порядок продажи — только как для доли. С правом преимущественной покупки и т.п.