Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Предусмотрена ли оплата налога при продаже квартиры?
Добрый день, прошу разъяснения. Ситуация следующая : моя мама купила квартиру в октябре 2016 году, в июле 2017года мне (своей единственной, взрослой дочери, не состоящей в браке) подарила 1/2 доли квартиры через мфц в простой письменной форме. Сейчас, в сентябре 2018 года встал вопрос о продаже этой квартиры. Если я нота ально подарю обратно свою долю и после этого мама будет продавать квартиру, как будет рассчитываться налог для мамы?
Если я нота ально подарю обратно свою долю и после этого мама будет продавать квартиру, как будет рассчитываться налог для мамы?
Мария
Маме в любом случае придется платить налог, так как по первой доле у нее 5 лет не истекли, а по второй доле так же срок еще не выйдет.
1
0
1
0
Мария
Клиент, г. Москва
Виталий, благодарю за быстрый о вет, прошу уточнения по какой схеме будет рассчитываться налог. 1.(сумма продажи — сумма покупки )*на 13% 2. Или налоговая посчитает, что вернувшаяся доля будет рассматриваться как подаренная, а не вернувшаяся и с этой доли возьмут 13% и с той доли что у неё с разницей между суммой покупки и продажей. Благодарю за ваш ответ.
вернувшаяся доля будет рассматриваться как подаренная, а не вернувшаяся
Мария
Эта доля именно так и будет восприниматься, то есть по ней срок начнет течь с момента регистрации перехода права собственности.
На мой взгляд, вам не надо с этой схемой заморачиваться. Сделайте по-другому. Продайте обе доли, оформив два договора на каждую долю. В этом случае каждый из вас сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей либо, если маме так удобней, она может исчислить налог с разницы между ценой при покупке и ценной при продаже. Повторюсь, это возможно, если сделать два договора.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если я нота ально подарю обратно свою долю и после этого мама будет продавать квартиру, как будет рассчитываться налог для мамы?
Данная процедура не повлияет на налогообложение при продаже данной квартиры. Право собственности возникло в любом случае после 01.01.2016 года, соответственно, стороны не освобождаются от уплаты налога. Налог для мамы будет рассчитываться одинаково, поскольку она в любом случае сможет уменьшить налогооблагаемую базу только на 1/2 от суммы, потраченной на покупку данной квартиры.
Здравствуйте! Планируется сделка по продаже квартиры, в которой использовался маткапитал на частичное погашение ипотеки. На данный момент ипотека закрыта, дети наделены долями по 1/18 на каждого, их двое, и 16/18 нам с мужем общая совместная собственность. Квартира в Екатеринбурге 63,9 кв м. Год назад мы переехали в съемную квартиру в Мытищах, получили временную регистрацию в ней. Сейчас эту квартиру где проживаем мы планируем купить. Она 54,4 кв м. Но, в ней тоже использовался маткапитал и дети пока не наделены долями и соответственно нужно ждать согласия опеки на продажу. Наши покупатели в Екатеринбурге настроены на сделку раньше чем произойдет оформление документов в Мытищах по наделению долями. Может ли опека Екатеринбурга дать нам согласие на продажу квартиры, если мы предоставим нотариальное обязательство с указанием срока когда мы приобретем квартиру в Мытищах и наделим детей долями не менее чем в Екатеринбурге? Возможно ли открытие счета на имя детей куда будут направлены деньги их долей до момента покупки новой квартиры?
, вопрос №5002276, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. 11.11.2025 я купил за 600 тыс. руб. и зарегистрировал квартиру как физическое лицо. При этом я являюсь индивидуальным предпринимателем. Вида деятельности: продажа помещений у меня никогда не было и нет сейчас. До продажи квартира в предпринимательских целях не использовалась. 19.05.2026 я продал эту квартиру администрации района по гос контракту за 3 млн. руб. В договоре купли-продажи я, продавец, был указан как индивидуальный предприниматель (такое было требование администрации, закупка - от субъектов малого предпринимательства(. Администрация перечислила мне 3 млн. руб. на расчётный счёт ИП. Какой налог с продажи квартиры я должен заплатить - 13% как физ лицо или 6% - как ИП?
, вопрос №4989812, Вадим Файнберг, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, есть новое частное домостроение. Уведомление о начале строительства от 2012 года.
Техплан нового домостроения оформлен 18.05.2026.
Регистрация прав в Роскадастре оформлена 10.06.2026.
Вопрос: для налоговой данный объект недвижимости находится в собственности более или менее 3 лет? Не окажется ли, что по продаже данного домостроения придется платить налог?
, вопрос №4982064, Лилия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1.(сумма продажи — сумма покупки )*на 13%
2. Или налоговая посчитает, что вернувшаяся доля будет рассматриваться как подаренная, а не вернувшаяся и с этой доли возьмут 13% и с той доли что у неё с разницей между суммой покупки и продажей.
Благодарю за ваш ответ.
Эта доля именно так и будет восприниматься, то есть по ней срок начнет течь с момента регистрации перехода права собственности.
На мой взгляд, вам не надо с этой схемой заморачиваться. Сделайте по-другому. Продайте обе доли, оформив два договора на каждую долю. В этом случае каждый из вас сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей либо, если маме так удобней, она может исчислить налог с разницы между ценой при покупке и ценной при продаже. Повторюсь, это возможно, если сделать два договора.