Как правильно оформить отчет в данном случае?

Сдавала в аренду нежилое помещение, УСНО 6 %, У ИП ОКвЭд только на аренду, 70.2, на продажу вида деятельности нет. Как правильно отчитаться , как физ лицо и заплатить 13 % от разницы стоимости между покупкой и продажей или 6% как ИП. Помещение в собственности с 2006 года.