Можно ли временно поселить в нашу пустующую квартиру сестру если муж против?

Question

Моя родная сестра живет в другом городе. Мы с ней хотим продать ее квартиру и купить для нее квартиру в Москве. А на время всех этих операций я хотела бы поселить ее в нашей старой пустующей московской квартире. Квартира в долевой собственности на троих: муж, я и дочь. Муж против проживания моей сестры в этой квартире, а мы с дочерью за. Может ли он силой выселить ее из квартиры с участковым против нашей с дочерью воли?

Владимир Сахаровский · Answer

Здравствуйте! В данной ситуации нужно руководствоваться положениями ст. 247 ГК РФ: 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, муж сможет обоснованно требовать выселения Вашей сестры.

Ольга Прохорова · Answer

Может ли он силой выселить ее из квартиры с участковым против нашей с дочерью воли? Ольга Отношения по вселению и выселению являются гражданско-правовыми, поэтому участковый к вопросам выселения не имеет отношения. Если даже ваш муж напишет заявление участковому с требованием помочь в выселении, то получит ответ, что выселение возможно только в судебном порядке. Вашему мужу нужно будет обратиться в суд с иском о выселении из квартиры вашей сестры в связи с нарушением ст. 247 ГК РФ. Такое исковое заявление рассматривается согласно ГПК РФ — 2 месяца + 1 месяц на вступление в законную силу. Если ваша сестра не успеет в течение 3 месяцев купить квартиру, то ваш муж получит исполнительный лист и передаст его в ССП. Пристав исполняет решение о выселении согласно ст. 107 ФЗ «Об исполнительном производстве» 1. В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника. При этом пристав имеет право привлечь к исполнению и участкового.

Сергей Данилов · Answer

Ольга, может, конечно может. Безусловно выселение Вашей сестры силой. либо силами участкового — крайне незаконны. Но, это будет уже не иметь смысла, так как сестра уже будет выселена. Проще обстоит дело с участковым: частью 1 статьи 40 Конституции РФ закреплено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может произвольно быть лишён жилища, а в совокупностью с законом о полиции не дает никакого, даже малейшего права участковому заниматься выселением. Да, в принципе вселение тоже не в полномочиях полиции. Если участковый забудет об этом Вы можете напомнить ему, а так же позвонить по номеру 102, где ему с удовольствием разъяснят его полномочия, а так же передадут информацию начальнику ОМВД по району о превышении участковым своих полномочий. В общем проще остановить участкового, чем мужа. С точки зрения закона вопрос о выселении должен решаться либо в досудебном, либо в судебном порядке. Более того, судебное разбирательство проводится с обязательным привлечением прокурора к этому делу (часть 3 ст. 40 ГПК РФ).