8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как купить квартиру без дальнейших проблем?

Здравствуйте!

Собираемся приобретать квартиру без ремонта через ипотеку, а в документах БТИ на плане квартиры указаны оконные проемы которых нет (там соседи за стенами). Чем грозят такие неточности? Во вложении видно какие ошибки. В дальнейшем мы все равно будем возводить стены по своему проекту. Нужно ли требовать узаконить все сейчас, до сделки?

  • План с пометками
    .jpg
  • 740779545
    .jpg
, Светлана, г. Москва
БТИ

Здравствуйте, Светлана!

Вы пишете:

Собираемся приобретать квартиру без ремонта через ипотеку, а в документах БТИ на плане квартиры указаны оконные проемы которых нет (там соседи за стенами). Чем грозят такие неточности? Во вложении видно какие ошибки. В дальнейшем мы все равно будем возводить стены по своему проекту. Нужно ли требовать узаконить все сейчас, до сделки?

Для определенного ответа на Ваш вопрос нужно изучить всю обстановку и документы продавца. Исходя исключительно из содержания Вашего вопроса, я бы не советовал Вам покупать такое жильё. Вы можете оказаться в очень проблемном для себя положении. Не очень даже понятно, зарегистрировано ли право собственности на жильё у продавца. Если нет, то регистрация собственности Вами будет невозможна. Кроме того, покупая такую квартиру с намерением в дальнейшем производить её перепланировку, Вы ставите себя в очень  невыгодное положение. Перепланировку (возводение стены) нельзя делать без письменного согласия администрации поселения, что предусмотрено ст. 26 ЖК РФ. Если продавец производил перепланировку самовольно, то он должен получить разрешение, то есть узаконить. 

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва

Согласно данным Росреестра квартира в собственности. Естественно в дальнейшем мы будем производить перепланировку по всем правилам, с предоставлением проекта в соответствующие органы и прочее, но на данный момент у меня впечатление, что застройщик не заботился о реальных планах квартир и все оформил по одному подобию… Что делать, требовать переоформления документов или, раз все равно все узаканивать, не стоит?

Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Если для Вас выгодно купить квартиру в таком виде (без оформления переделки), можете купить, поскольку Вам в любом случае нужно получить согласие на перепланировку.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Уголовное право
Что делать, если квартиру признали объектом мошенничества через три года после покупки?
Я купила квартиру через недели ко мне пришёл дознаватель и сказал я купила квартиру у мошенников. Но как то дело остановилось через три года опять возбудили уголовное дело что мне теперь делать чтоб не остаться на улице
, вопрос №5026947, Татьяна, г. Старый Оскол

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Здравствуйте, такая ситуация, моя мама умерла в 2022 году, у них с мужем( моим отчимом ), была куплена квартира с
Здравствуйте, такая ситуация, моя мама умерла в 2022 году , у них с мужем( моим отчимом ), была куплена квартира с использованием материнского капитала , мне выделена доля была 1:100, сейчас встал вопрос в получении квартиры от государства так как я сирота , но мне нужно отказаться от доли, я не вступала в наследство и даже не знала , я хочу отказаться от доли и отдать ее своим двум сестрам ( у них тоже доля там есть), как мне сделать и с чего начать , проживаю в другом городе , конечно трудности нет приехать в город где квартира , но хотелось бы решить максимально быстро и менее затратно
, вопрос №5026478, Александра, г. Ангарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Можно ли включить в наследство квартиру по ордеру без приватизации?
Здравствуйте! Бабушка купила квартиру в 80, у организации, где работала, платила рассрочку, есть ордер. Квартиру не приватизировала, но написала завещание на моего отца и его сестру. Отец прописан, тетя живет в своей квартире, в этой почти не жила. В ордере написаны все члены семьи, которые получали бабушка, дед, мой отец и тетя. Такой вопрос считается ли данная квартира собственностью, может ли нотариус делить ее по завещанию на пополам, как там написано, как по закону? Везде пишу, что не приватизированную квартиру получить в наследство нельзя.
, вопрос №5025154, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Считается ли совместно нажитым имуществом квартира и машина, купленные после продажи добрачной квартиры?
Я купил квартиру до брака, затем женился и через не которое время продали эту квартиру. И за вырученные деньги купили другую квартиру и еще машину.
, вопрос №5024546, Клиент, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Нужно ли разрешение отца на выезд ребенка в США и как подтвердить родство при разных фамилиях?
Добрый день, подскажите пожалуйста, хотим улететь в США по рабочей визе, ребенку 8 лет, его биологический отец не участвует в воспитании, нужно ли от него разрешение на выезд? Плюсом сейчас фамилия жены и ребенка не совпадают, так как при заключении брака, жена взяла мою фамилию, могут ли возникнуть в дальнейшем проблемы на границе в США ?
, вопрос №5023315, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.09.2018