Применим ли Закон о защите прав потребителей для расторжения ДКП земельного участка?

Здравствуйте. Лично мне кажется, что можно и применить. 

продавец — организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи;

Самое главное что считать товаром. в данном случае под товаром понимается вещь, не изъятая из гражданского оборота, которую реализовали Вам для личных нужд, не связанных  с предпринимательской целью. Земля же не изъята из гражданского оборота и была реализована Вам для личных целей.

Здравствуйте Юлия! На Ваш вопрос:

Применимо ли в данной ситуации законодательство о Защите прав потребителей?! 

Думаю, что указанный  закон в данном случае не применим, по следующим основаниям:

1. Конечно понятия «товар» напрямую в законе о ЗПП не прописан, однако, при этом предполагается наличие такого субъекта как «изготовитель»

изготовитель — организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям;

, а продавцом производится лишь продажа изготовленного товара. То есть «товар»  является результатом деятельности предприятия, чего в  случае продажи земельного участка не имеется. Таким образом, считаю, что Закон о защите прав потребителей в данном случае не применяется. 

Однако, при этом покупатель земельного участка не лишен права предъявить требование о расторжении договора купли продажи и возмещении убытков по иным указанным в законе, в первую очередь в ГК РФ основаниям.  

Здравствуйте, согласно п. 1  Постановления Пленума Верховного суда от 28.06.2012 года при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой — организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее — ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее — Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии п. 44 данного Постановления при рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, причиненных ему недостоверной или недостаточно полной информацией о товаре (работе, услуге), суду следует исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о его свойствах и характеристиках, имея в виду, что в силу Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность компетентного выбора (статья 12). При этом необходимо учитывать, что по отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 10).
В судебной практике — есть случаи, когда применение законодательства о защите прав потребителей признавали возможным, но есть случаи, когда и не применяли и направляли дело по подсудности по месту нахождения ответчика, можете обжаловать в данном случае определение.В общем, в суд надо обращаться, земля является товаром.

Если Вы хотите применить ЗПП для рассмотрения дела по мсту своего проживания — боюсь Вас расстроить: 

ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

ГПК РФ Статья 32. Договорная подсудность
 

Стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

В Вашем случае не действует ни ЗПП, ни пункт Договора, которым подсудность определена по месту нахождения продавца.