Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация прав общедолевой собственности в домовладении на трех хозяев в Крыму
Во времена царя Гороха, когда Крым еще был украинским я приобрел дом в общем дворе в г.Евпатория. Я купил 25/100 частей домовладения, состоящие из строений: дом и летняя кухня (литеры В и Д на техпаспорте). Во дворе есть еще два хозяина: одному принадлежит 62/100 домовладения, состоящие из строения литера А на техпаспорте; второму принадлежит 13/100 домовладения, строение литера C на техпаспорте. Земля не в собственности ни у одного из хозяев. Споров между хозяевами нет. Все решили зарегистрировать свою недвижимость в ЕГРН. Были поданы правоустанавливающие документы от всех хозяев в местный МФЦ. Некомпетентность местных специалистов привела к тому, что всех 3 хозяев "приписали" к моему строению В и нам на всех выдали только один кадастровый номер. Вопросы. - Правильно ли я понимаю, что нам каждому должны были выдать отдельный кадастровый номер в соответствии с теми строениями, которыми владеет каждый по техпаспорту на домовладение? То есть три кадастровых номера. - Правильно ли я понимаю, что мы должны, в дополнение к кадастровым номерам на строения, получить кадастровый номер на земельный участок, где и будут фигурировать доли каждого владельца? Спасибо.
Здравствуйте, Михаил…
Поскольку право собственности у Вас зарегистрировано в долях, то реальный раздел домовладения явно не производился. То есть в настоящее время нельзя сказать кому из собственников и какие помещения в данном домовладении принадлежат. Поэтому это домовладение и зарегистрировано как единый объект с одним кадастровым номером.
Раздел домовладения может быть произведен по соглашению между всеми собственниками, при не достижении согласия в судебном порядке.
равильно ли я понимаю, что нам каждому должны были выдать отдельный кадастровый номер в соответствии с теми строениями, которыми владеет каждый по техпаспорту на домовладение?Михаил
Если у вас одно домовладение, которое состоит из нескольких литер, то одному домовладению присваивается один кадастровый номер.
Правильно ли я понимаю, что мы должны, в дополнение к кадастровым номерам на строения, получить кадастровый номер на земельный участок, где и будут фигурировать доли каждого владельца?Михаил
Но ведь землю вы еще не оформили в собственность. Сначала оформите землю
всех 3 хозяев «приписали» к моему строению ВОльга Прохорова
Непонятно только почему всех приписали к литере В? У вас в выписке должно быть указано:
ФИО — Общая долевая собственность, 25/100,
ФИО — Общая долевая собственность, 62/100,
ФИО — Общая долевая собственность, 13/100.
Назначение: Жилое помещение.
Наименование: дом.
Площадь __кв.м.
В моей практике было, когда одно здание принадлежало двум собственникам. В этом случае в свидетельстве о праве собственности было указано, что ФИО принадлежат литеры А, В, С, а второму ФИО — литеры В2, А, 1, С 2.
Полагаю, что нужно смотреть какое вы заявление писали при подаче через МФЦ. В заявлении как правило указывается, что вы просите зарегистрировать
Домовладение это отдельная история. Тем более в Крыму. По факту — делите домовладение с соседями ( Вас домовладение одно, и собственность в долях) — будут отдельные объекты собственности и кадастровые номера.
Почему нельзя сказать кому из собственников и какие помещения в данном домовладении принадлежат? У каждого из нас есть правоустанавливающие документы полученные при Украине, в которых прописано, кто какими строениями этого домовладения владеет. Например у меня сказано, что я приобрел 25/100 домовладения, а именно строения В и Д указанные в техпаспорте.
Техпаспорт не является правоустанавливающим документом. Сам факт того, что у вас зарегистрированы доли свидетельствует о том, что раздел или выдел не произведен. Иначе у Вас бы и было зарегистрировано право собственности на строения под литерами В и Д, и без всяких там долей. В техпаспорте может быть прописано, кто какими строениями владеет, но это подтверждает лишь факт владения, а не выдел этих долей.