Хотим продать однокомнатную квартиру в которой 1\2 доли принадлежит моему сыну второя половина мне. Что бы получить положительное разрешение опеки хотим подарить сыну 2-х комнатную квартиру которая принадлежит в данный момент жене . Возможен ли такой вариант?
Константин, добрый день!
В соотв. со ст. 21 опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог,по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.
Если при продаже имущества несовершеннолетнего взамен ему приобретается равноценная недвижимость, при этом права и интересы ребенка не ущемляются, органы опеки на практике дают разрешение с условием дарения. Если отказывают, то такой отказ органа опеки и попечительства в выдаче разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
