Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Изменение разрешенного использования
У меня в собственности земельный участок который недавно вошел в границы населенного пункта. Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Земельный участок находится в зоне "перспективной жилой застройки".
Хочу поменять разрешенное использование на ИЖС. Подал заявление в администрацию сельсовета. Назначены публичные слушания.
Могут ли на публичных слушаниях отказать в изменении разрешенного использования?
Что подразумевает зона "ПЕРСПЕКТИВНОЙ жилой застройки"?
Здравствуйте, Андрей.
Вам необходимо присутствовать и пригласить своих друзей и знакомых, чтобы помогли проголосовать за это решение.
Решение публичных слушаний носит рекомендательный характер, но подлежит учету при принятии решения, Администрация вправе принять любое решение по Вашему вопросу.
Вы вправе оспорить отказ в изменении вида разрешенного использования земельного участка, доказывая нарушение Ваших прав.
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте Андрей.
Могут ли на публичных слушаниях отказать в изменении разрешенного использования?
Теоретически, если население выскажется против и администрация учтет их мнение, то да. Но практически маловероятно
Что подразумевает зона «ПЕРСПЕКТИВНОЙ жилой застройки»?
Ничего конкретного. Это просто название территориальной зоны.
Вы знаете какие виды разрешенного использование есть в этой территориальной зоне?
