Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

500 ₽

Вопрос решен

Изменение разрешенного использования

У меня в собственности земельный участок который недавно вошел в границы населенного пункта. Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Земельный участок находится в зоне "перспективной жилой застройки".

Хочу поменять разрешенное использование на ИЖС. Подал заявление в администрацию сельсовета. Назначены публичные слушания.

Могут ли на публичных слушаниях отказать в изменении разрешенного использования?

Что подразумевает зона "ПЕРСПЕКТИВНОЙ жилой застройки"?

05 сентября 2018, 04:36, Андрей, г. Красноярск

изменение вида разрешенного использования

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Андрей.

Вам необходимо присутствовать и пригласить своих друзей и знакомых, чтобы помогли проголосовать за это решение.

Решение публичных слушаний носит рекомендательный характер, но подлежит учету при принятии решения, Администрация вправе принять любое решение по Вашему вопросу.

Вы вправе оспорить отказ в изменении вида разрешенного использования земельного участка, доказывая нарушение Ваших прав.

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ

Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

С уважением! Г.А. Кураев

05 сентября 2018, 04:44

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Что подразумевает зона «ПЕРСПЕКТИВНОЙ жилой застройки»?
Геннадий Кураев

КРАСНОЯРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 7 июля 2015 года N В-122от 07.07.2015 № В-122

О Правилах землепользования и застройки
городского округа город Красноярск
и о признании утратившими силу отдельных решений
Красноярского городского Совета депутатов

Статья 50. Зоны развития жилой застройки перспективные (ПО)

1. К зонам развития жилой застройки перспективные отнесены участки
территорий города, предназначенные для градостроительного освоения за
пределами расчетного срока действия Генерального плана городского округа
город Красноярск, утвержденного решением Красноярского городского Совета
депутатов от 13.03.2015 № 7-107, и составляющие в соответствии с
60
Генеральным планом городского округа город Красноярск территории
перспективного развития жилой застройки.
В зонах развития жилой застройки допускается размещение линейных
объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, спасательных
служб, и иных объектов в случаях, установленных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:
1) энергетика (код – 6.7), в части размещение объектов электросетевого
хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых
предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1;
2) общее пользование территории (код – 12.0);
3) обеспечение внутреннего правопорядка (код – 8.3), в части размещения
объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и
поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в
которых существует военизированная служба;
4) спорт (код – 5.1);
5) религиозное использование (код – 3.7), в части размещения объектов
капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных
обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни).
3. Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при
осуществлении строительства – не менее 6 м.
4. Предельные (минимальные) размеры земельных участков и предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства, за исключением предельного параметра разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства
указанного в пункте 3 настоящей статьи, для объектов, размещение которых
предусмотрено видами разрешенного использования, указанными в настоящей
статье, определяются в соответствии с техническими регламентами.

05 сентября 2018, 04:50

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Андрей.

Могут ли на публичных слушаниях отказать в изменении разрешенного использования?

Теоретически, если население выскажется против и администрация учтет их мнение, то да. Но практически маловероятно

Что подразумевает зона «ПЕРСПЕКТИВНОЙ жилой застройки»?

Ничего конкретного. Это просто название территориальной зоны.

Вы знаете какие виды разрешенного использование есть в этой территориальной зоне?

05 сентября 2018, 04:44

Андрей

Клиент, г. Красноярск

Есть соседние участки ИЖС, и в долгосрочной муниципальной аренде и в собственности.

05 сентября 2018, 05:30

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Значит изменят ВРИ. На такие слушания, как правило, никто не ходит, так как они не кому не интересны. Для администрации главное соблюсти процедуру. Так что ждите проведения слушаний.

05 сентября 2018, 05:38

Похожие вопросы

386 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Карелия с просьбой о выдаче Разрешения на использование ЗУ, находящегося в государственной собственности

Д.день. Обращался в Минприроды Респ. Карелия с просьбой о выдаче Разрешения на использование ЗУ, находящегося в государственной собственности, расположенного в Зоне лесов (ЛФ), в соответствии с полномочиями Министерства по осуществляющими функции в области лесных отношений, установленными Правительством РК, с учетом положений Земельного Кодекса РФ (ст.39.33) с возможностью размещения на нем временных сооружений, предусмотренных Постановлением Правительства РФ № 1300, а именно спуска к причалу, навес для хранения инвентаря). Получил отказ. указали, что это рекреационная деятельность и только через аукцион - аренда. Есть схема участка с координатами. На кадастре не состоит. Рядом к запрашиваемому участку примыкает ЗУ, находящийся в моей сосбственности

19 сентября, 09:41, вопрос №4688911, Александр, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Уголовное право

Может ли под использованием заведомо поддельного (подложного) документа пониматься подача жалобы в государственные органы?

18 сентября, 20:30, вопрос №4688437, Борис, г. Новосибирск

1 ответ

Военное право

И может ли опека разрешить их использовать на закрытие ипотеки?

Доброй ночи! Скажите пожалуйста, мой бывший муж был на СВО пару месяцев, получил ранение, лежал в госпитале, подрался там и его выгнали, приехал домой в отпуск, когда отпуск закончился - он не захотел возращаться, и скрывался, пил и умер дома. У нас с ним есть несовершеннолетний ребёнок. Какие выплаты положены ребёнку и какая сумма? И может ли опека разрешить их использовать на закрытие ипотеки? Прошло 7 месяцев после смерти, сегодня звонили из Военкомата и сказали, что ребенку положена какая то страховка.

17 сентября, 19:23, вопрос №4687147, Ксения, г. Москва

6 ответов

Интеллектуальная собственность

Нужно подготовить проект договора на покупку ПО Компания планирует приобрести программный продукт - индикатор для использования его в торговых терминалах (трейдинг)

Нужно подготовить проект договора на покупку ПО Компания планирует приобрести программный продукт - индикатор для использования его в торговых терминалах (трейдинг). ООО покупает программный продукт чтобы его продавать у себя на сайте как отдельно так и в комплекте с обучающими курсами. Права использования / реализации только на территории РФ, бессрочно. Клиенты, которые купят у ООО это ПО получают услуги полной техподдержки со стороны владельца ПО (мы дистрибьютор, но не правообладатель, мы продаем, но не обслуживаем ПО, не исправляем ошибки, не помогаем нашим покупателям с настройкой). Сумма покупки 500 тыс + с каждой продажи комплекта ПО мы платим 10% роялти. Важно: максимально защитить права ООО-покупателя.

16 сентября, 11:33, вопрос №4685383, Елена, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Как привлечь человека за использование поддельного водительского удостоверения?

Здравствуйте! Как привлечь человека за использование поддельного водительского удостоверения? Вписался, обманув, в 2 полиса ОСАГО, в разное время. Обращение в МВД не дало результата, так как следовать просто опросил, и не провёл должной проверки, а исходя из слов человека, который использует поддельное водительское удостоверение, заключил, что прав водительских тот не приобретал посредством сети Интернет, и на автомобиле не передвигается, отказал в возбуждении уголовного дела. На руках у меня есть 2 законных полиса ОСАГО, где вписаны поддельные водительские удостоверения. Есть фото этих удостоверений. Что делать и куда обращаться, что бы привлечь человека, и не допустить в дальнейшем его передвижения по поддельному водительскому удостоверению?

16 сентября, 00:08, вопрос №4684844, Марина, г. Курск

1 ответ