Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я свою квартиру в многоквартирном доме переделать в компьютерный игровой зал?
Добрый вечер! Могу ли я свою квартиру в многоквартирном доме переородовать в компьютерный игровой зал?
Здравствуйте, Сергей.
Согласно ст. 17 ЖК РФ (Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением)
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».
Приведенная статья Жилищного Кодекса не содержит прямого ответа на Ваш вопрос. Однако по смыслу данной нормы права и общих принципов жилищного законодательства, я считаю, что размещение компьютерного игрового зала в квартире, даже находящейся в вашей собственности, не допустимо. Фактически жилое помещение превратиться в нежилое помещение, полностью будет изменено его целевое назначение. Для осуществления такой предпринимательской деятельности нужен перевод из жилого помещения в нежилое помещение (возможно, если квартира на первом этаже).
С уважение юрист Муханов Михаил
Здравствуйте, если Ваша квартира на 1 этаже и Вы далее не будете там проживать, ни кто не будет в ней прописан, то вы можете её перевести в коммерческую недвижимость и использовать под компьютерный зал.
Ст. 22 Жилищного кодекса РФ:
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. 3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.