Хочу сдавать квартиру как ИП, но в ней прописаны родители

Уважаемая Елена! Здравствуйте! Зарегистрироваться в качестве ИП нет ничего сложного, все можно сделать через сайт: https://www.nalog.ru/rn53. 

Государственная пошлина: 800 руб. (см. ст.333.33 НК РФ).

Главное сразу определиться с кодами по ОКВЭД и режим налогообложения (или УСН или ПСН). 

Главное, лучше застраховать квартиру и подготовить проект соответствующего договора (аренды/найма), наиболее защищающим Вами интересы.

У Вас кто собственник квартиры и кто будет регистрироваться как ИП?

Елена, добрый день!

ИП открыть довольно просто, для заполнения документов есть удобные интернет-сервисы, напр. вот такой: https://e-kontur.ru/Ip/Persona...

Там много всяких нюансов (напр. очень важно выбрать систему налогообложения, в вашем случае, вероятно, УСН 6%), но система вас по ним проведет.

Кроме того, вам понадобится открыть счет в банке (рассмотрите какой-нибудь банк, который преимущественно работает с ИП: Точка, Модульбанк и т.п.), организовать ведение налогового учета и сдачу отчетности, платить налоги и взносы во внебюджетные фонды.

Почти все можно делать в удаленном режиме, за исключением: надо будет два раза съездить в налоговую (сдать документы, потом получить готовые) и один раз — в банк, открыть счет.

Документов для регистрации ИП особо никаких не нужно.

То, что вы нерезидент для системы налогообложения УСН значения не имеет, вы зарегистрируетесь по месту прописки и все.

Процесс регистрации занимает как раз около недели (сейчас вроде как налоговая обещает за 3 рабочих дня документы обрабатывать). Так что если в первый день пойдете в налоговую с готовым заявлением, можете за неделю и уложиться, вплоть до открытия счета и получения электронной подписи для сдачи налоговой отчетности.

Здравствуйте, Елена.

Если Вы на постоянной основе планируете извлекать от сдачи в аренду собственного объекта недвижимости, то регистрируйте ИП. Уплачиваемые ИП налоги с дохода будут намного ниже, нежели НДФЛ с физического лица.

Процедура регистрации ИП довольно простая и дешевая. 

Для регистрации в соответсвии со ст. 22.1 Федерального закона от 08.08.2001 г. №129-ФЗ необходимо подать в налоговый орган следующие документы:

1) заявление по установленной форме Р21001

2) ксерокопию паспорта ( заверять не нужно)

3) квитанцию об оплате госпошлины в размере 800 руб. по реквизитам налоговой ( реквизиты можете взять в налоговой или на сайте налоговой).

ИП автоматически регистрируется по адресу постоянной регистрации. Согласия остальных членов семьи, прописанных по адресу, не требуется. ИП Вы регистрируете на себя, присутствия родственников не требуется.

Регистрация ИП после подачи документов осуществляется в течение трёх рабочих дней, не считая дня подачи и выходных дней.

Что касается размера и порядка уплаты налога, то тут отличий не будет.

Здравствуйте!

Совершенно непонятно, зачем вам регистрировать ИП.

 Можете спокойно заключать договор найма жилого помещения по правилам гл. 35 ГК РФ. (или это может сделать любое лицо по доверенности, если вы за границей, например, родители) и раз в год уплачивать НДФЛ 13% от доходов от сдачи квартиры. Или вообще ничего не платить, так как эти доходы практически невозможно проконтролировать.

А при ИП, помимо налогов (минимум 6% на УСН) нужно будет регулярно предоставлять отчётность в налоговый орган, и выплачивать страховые взносы (26 545 рублей в этом году). К тому же, если вы более чем полугода проживаете за пределами РФ, то являетесь нерезидентом и там свои нюансы.

а так зарегистрировать ИП проще всего на сайте налоговой, это займёт неделю Госпошлина 800 рублей, нужен только паспорт и заявление (его можно оформить на сайте)