Должны ли мы платить приставам, если ранее не было долгов и можем ли отдать квартиру в счет долга?

Здравствуйте, Наталья.

1). Можем ли мы с сестрой продать свои 2 части квартиры, не нарушив при этом закон?;

Наталья Сотникова

Можете, если на Ваши доли не будет ареста в рамках исполнительного производства, которым будет ограничено право продажи. Но, на мой взгляд, продажа долей в  квартире, тем более с прописанными несовершеннолетними детьми -малоперспективное занятие, рынок недвижимости перенасыщен предложениями о продаже жилья.

3).Действительно ли они имели право подать в суд по долгам за последние только 3 года, не считая раннее время?;

Наталья Сотникова

потребовать могли оплаты за весь период неуплаты, но ПРИ ВАШЕМ ХОДАТАЙСТВЕ О ПРИМЕНЕНИИ СРОКОВ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ во время судебного разбирательства суд обязан был бы взыскать долг только за последние три года. Согласно ст.199 ГК РФ

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

4).Могли ли они повесить лицевой счет нашей старшей сестры на нас, не разделив его?

Наталья Сотникова

Раздел лицевого счета в данной ситуации не причем. лицевой счет используется для учета начислений и оплаты, и не имеет значение на ком он числится. Вы с сестрой, являясь собственниками, на основании ст.153 ЖК РФ обязаны нести расходы по оплате комуннальных услуг.

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

При этом, если в квартире  отсуствуют приборы учета Вам могла не начисляться плата за ресурсы, по которым не они не установлены, но для этого Вам необходимо было написать заявление в УК о том, что Вы не проживаете в квартире, приложить подтверждающие документы. Плату за кап.ремонт, тепло, содержание и текущий ремонт Вы обязаны вносить независимо от факта проживания. 

5).Можно ли избавиться от этой квартиры, в учет долга, т.к. нам она не нужна? Можем ли мы предложить ее судебным приставам?

Наталья Сотникова

Вы можете обратиться к взыскателю с таким предложением, при его согласии заключить с ним мировое соглашение, согласно которому Ваши доли переходят в счет долга. Что касается предложить квартиру приставам -они могут обратить взыскание на доли и реализовать их с торгов, но опять же нужно реально оценивать спрос  При этом нужно учитывать что расходы по организации торгов могут быть отнесены опять же отнесены на Вас как на должников, независимо от того, будет ли квартира реализоб исполнительном производстве"

1. Расходами по совершению исполнительных действий являются денежные средства федерального бюджета, взыскателя и иных лиц, участвующих в исполнительном производстве, затраченные на организацию и проведение исполнительных действий и применение мер принудительного исполнения.
2. К расходам по совершению исполнительных действий относятся денежные средства, затраченные на:
1) перевозку, хранение и реализацию имущества должника;
2) вознаграждение за работу переводчиков, специалистов и иных лиц, привлеченных в установленном порядке к организации и проведению исполнительных действий, и компенсацию понесенных ими, а также понятыми расходов;
3) перевод (пересылку) взыскателю денежных средств;
4) розыск должника, его имущества, розыск ребенка;
5) проведение государственной регистрации прав должника;
6) совершение других необходимых действий в процессе исполнения исполнительного документа.

2). Можем ли мы как-то избежать этого долга, предоставив, например, в суд документ, что проживали мы в Орле с 2004г. Наши соседи могут подтвердить это подписями, а также соседи в Ливенском р-не, подтвердят подписями, что по прописке мы не проживали?;

Наталья Сотникова

В суд сейчас обращаться с отдельным иском невозможно, можно только обжаловать вынесенное решение суда, при этом учитывать, когда оно вынесено, возможно придется восстанавливать срок для обжалования, который   составляет 1 месяц со дня изготовления решения в окончательной форме. Обосновывать пропуск срока уважительными причинами. Насколько я понял, Вас суд не извещал о судебных заседаниях. В случае отмены решения ходатайствовать о применении сроков исковой давности, уменьшив таким образом сумму долга.

Если потребуется подробное обсуждение проблемы, составление процессуальных документов, апелляционной жалобы, ходатайства о восстановлении срока, анализ судебного решения, Вы можетет обратиться ко мне в чат.

Всего доброго!