Добрый день. Подскажите,пожалуйста,если мы не подпишем акт приёма - передачи в течение 2 месяцев (я из другого города),может ли застройщик подписать акт в одностороннем порядке?
Здравствуйте, Игорь!
В соответствии с 214-ФЗ, в случае Вашего уклонения от приемки квартиры, застройщик вправе составить односторонний акт приема-передачи.
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
Игорь, добрый день!
По истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства, при уклонении или отказе участника долевого строительства от подписания акта приема- передачи, застройщик вправе подписать односторонний акт (п. 6 ст. 8 Закона о ДДУ).
Для проверки качества объекта строительства рекомендую Вам все же прибыть для осмотра, для избежания спорных ситуаций о качестве в дальнейшем.
Добрый день. Случаи, когда участник имеет право отказаться от подписания акта указаны в законе. В остальных случаях (включая и то, что участник находится в другом городе) застройщик вправе составить односторонний акт.
Вы можете обратиться ко мне в чат для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.
