Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я выкупить земельный участок по ст 272 ГК РФ?
Добрый день , подскажите пожалуйста. Я построил дом полностью на участка соседа, мой соседний участок он сейчас пустой. С документами у меня все в порядке, разрешение на строительство получал , построил дом по нормам. Но продавец мне указал соседнии участок тем самым ошибся. Хозяйка этого участка увидив дом начала просить громадные деньги за землю или сноси говорит , ей этот участок не нужен держит для продажи. Обмен не хочет. Могу ли я выкупить ее земельный участок по ст. 272 ГК РФ , если стоимость моего дома в три раза дороже кадастровой стоимости этого участка. На построенный мной дом имеется только техпаспорт и чеки на постройку дома.
Добрый день, Рамиль! Статья 272 ГК РФ здесь не применима. Она регулирует отношения, связанные с прекращением права пользования земельным участком. У Вас совсем другая ситуация. У Вас изначально не было никакого права пользоваться данным земельным участком, так как он находится в чужой собственности. И собственник в данном случае имеет полное право требовать сноса дома. У Вас на мой взгляд есть один приемлемый вариант в данном случае — пытаться договориться с собственником о цене и выкупать землю.
С уважением!
Ваш знакомый адвокат не прав. Он вероятно имел в виду этот момент:
Так Вы же не с соблюдением закона построили дом. Вы построили его на чужом участке. Это самовольная постройка.
На мой взгляд, проиграете, к сожалению.