Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Реклама или вывеска?
Снимаем в аренду помещение у частного лица ,на первом этаже многоквартирного дома. Согласно закону о правах потребителей,мы разместили скромную вывеску( не световую), четко над окном нашего помещения, тсж требует платить деньги за эту вывеску,или требуют перевесить над нашим входом . Вход расположен с задней части дома,в тупике,и потребителю не будет видно,если мы снимем вывеску,тем самым нарушим закон "о праве потребителей", и почему они считают -кирпичи над входом ваши,а над вашими окнами -наши? наши действия?
Все стены многоквартирного дома являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Требование ТСЖ о аренде места под вывеску — законно, в независимости от того, где она будет располагаться. Если только Вы ее не повесите на оконный проем того помещения, которое арендуете — тогда ТСЖ ничего платить не надо. Для размещения вывески необходимо также согласие членов ТСЖ, принятое на общем собрании. Другой вопрос если навязываемый ТСЖ договор не справедлив — завышена цена по сравнению с аналогичными ситуациями по городу, от Вас требуют непомерных условий и т.п.
Преддоговорные споры можно решать в суде с учетом конкретных положений проекта договора. Предложите им свой проект договора с небольшой оплатой. Не согластся — к юристу и в суд!
Под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.Перечисленные требования не распространяются в том числе на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом, на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.
Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ О рекламе
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
В целях настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) реклама — информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке; Исходя из разъяснений Президиума ВАС РФ, указание юрлицом своего наименования на вывеске (табличке) по месту нахождения не может рассматриваться как реклама. Сведения, распространение которых по форме и содержанию является обязательным для организации на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации. При этом манера их исполнения на вывеске не имеет значения (Федеральный арбитражный суд Уральского округа вынес постановление от 27 июля 2010 г. N Ф09-5547/10-С1 по делу N А76-41016/2009-4-990/143)
Из личного примера: у меня аналогичная ситуация — по разному пыталась обойти закон — в итоге плачу аренду!!!
Татьяна, мы получили консультацию не в одной юридической консультации, в данном случае ,на этот счет существует письмо ФАС России, почитайте ,думаю вы измените свое мнение по этому вопросу.