Здравствуйте, разъясните пожалуйста по расчёту налога, на моем конкретном примере. Квартира была куплена мной 10.10.16 за 1.8 млн рублей (есть договор купли продажи), собираюсь продавать в ближайшее время за 2.1млн рублей. Один юрист утверждает, что нужно платить 13 процентов с 1.1млн,другой говорит можно высчитать по схеме доходы минус расходы это 13 процентов с 300 тысяч. Кто прав?
Добрый день! С продажи квартиры которая находилась у Вас в собственности менее 5 лет Вы должны заплатить налог в размере 13% от суммы продажи и не менее кадастровой стоимости квартиры, однако Вы праве попросить сделать вычет в максимальном размере 1 000 000руб (если ранее вычетом не пользовались), в связи с чем налог в размере 13% Вы должны заплатить с суммы 2100000-1000000=1 100 000 руб
Добрый день. Вы все-таки определитесь со сроком покупки. https://pravoved.ru/question/2... Если в 2016г., Вы вправе будете применить налоговый вычет или в размере 1 000 000 или в размере подтвержденных расходов на покупку продаваемой квартиры — статья 220 НК. Право выбора вычета принадлежит лишь Вам.
С уважением Евгений Беляев
P.s. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов можете обратиться ко мне в чат( платно) — кнопочка сообщение юристу
Коллега, а как же возможность вычета в сумме подтвержденных расходов, связанных с приобретением квартиры — статья 220НК. Не нужно вводить клиента в заблуждение. Она может выбрать любой из указанных вычетов, хоть в 1 000 000, хоть в сумме подтвержденных затрат на покупку. С уважением Евгений Беляев
И про кадастровую стоимость Вы даете неверную консультацию. Речь о том, что при продаже квартиры дешевле чем 70% от кадастровой стоимости, в качестве налогооблагаемой базы будет браться именно 70% от кадастровой стоимости. Но это правило имеет отношение лишь к квартирам, право собственности на которые возникло после 2016г.