8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кто является собственником квартиры в данной ситуации?

Взял квартиру в ипотеку на вторичке. Оплатил первоначальный взнос за счёт собственных средств. Отдали документы на регистрацию. До момента окончания регистрации и перечисления денег, подписал акт приема-передачи с открытой датой (на руках оригинал с печатями и подписями), уже получил ключи и въехал.

Вопрос: кому будет принадлежать квартира, если после регистрации, банк не оплатит оставшуюся часть средств по ДКП застройщику и какова вероятность, что застройщик успешно оспорит право собственности в суде ?

, Иван, г. Москва
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Иван, здравствуйте!

В первую очередь нужно ознакомиться с условиями договора, поскольку согласно ст. 421 ГК РФ стороны могут устанавливать любые условия непротиворечащие закону.

Важно обратить внимание на общие правила, установленные ч.2 ст. 223 ГК РФ — в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Т.е.  право собственности перейдет при гос. регистрации.

НО!! В договоре могут быть условия при которых Застройщик может оставить за собой право расторжения договора при не оплате задолженности по договору, поэтому полностью исключить риски при грамотносоставленном договоре невозможно. 

0
0
0
0
Сергей Китаев
Сергей Китаев
Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Иван!

Вы пишите: 

кому будет принадлежать квартира, если после регистрации, банк не оплатит оставшуюся часть средств по ДКП 

Сформулируйте правильно вопрос… Если вторичный рынок жилья, то причем тут застройщик?

По этому отвечу «как есть»:

При регистрации квартира будет у Вас в собственности, но в силу закона возникнет залог в пользу продавца (Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ), в связи с чем, при неоплате суммы, оговоренной в договоре, продавец вправе будет истребовать квартиру обратно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Собственники квартиры после вступления в наследство - дети и бабушка (мать жены) в равных долях
Может ли отец зарегистрироваться в квартире умершей жены к несовершеннолетним детям без согласия одного из собственников? Собственники квартиры после вступления в наследство - дети и бабушка (мать жены) в равных долях.
, вопрос №4050003, Юлия, г. Москва
Недвижимость
Я являюсь собственником квартиры, мой номер телефона не хотят заносить в базу для открывания шлагбаума и
Добрый день! Я являюсь собственником квартиры, мой номер телефона не хотят заносить в базу для открывания шлагбаума и заезда во двор (основываясь на то, что уже три номера телефона зарегистрированы по моей квартире, четвертый номер нельзя, хотя у нас четыре собственника и все каждый день пользуются шлагбаумом) Что я могу сделать, чтобы мой номер был внесен в базу?
, вопрос №4049814, Анастасия, Севастополь
Защита прав потребителей
Как поступить в данной ситуации?
Добрый день! Я индивидуальный предприниматель, (розничная торговля канцелярскими товарами), в помещении моего магазина ребенок взял с витрины ручку и испачкал куртку. Родители обратились с требованием возместить ущерб, я согласилась оплатить химчистку, но они говорят, что в химчистку куртку не берут и просят возместить стоимость куртки. как поступить в данной ситуации?
, вопрос №4049675, Харитонова Светлана Федоровна, г. Москва
Гражданское право
Можно ли что-нибудь сделать в данной ситуации?
Есть договор займа на 1 млн рублей. Займ под проект, как инвестиция. Устно договорено о 3х млн руб. Оплачено уже 2,5 млн. Хочу расторгнуть договор и вернуть деньги, прошло 12 дней с момента заключения. Можно ли что-нибудь сделать в данной ситуации? В договоре указано, что можно расторгнуть в одностороннем порядке по основанию, предусмотренным законодательством.
, вопрос №4048123, Клиент, г. Москва
Недвижимость
Я являюсь собственником квартиры там прописаны мать и отец могут ли они меня выписать?
Я являюсь собственником квартиры там прописаны мать и отец могут ли они меня выписать??
, вопрос №4047251, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 29.08.2018