Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подготовка МКД к отопительному сезону
Здравствуйте. Я являюсь представителем организации, которая оказывает услуги МКД, находящиеся на непосредственной форме управления. Сейчас дома подготавливаем к отопительному сезону. Мы подготовили пасорта готовности МКД, но РСО нам их не подписывает.Скажите пожалуйста при непосредственной форме правления дома, кто должен делать пасорта готовности.У нас естественно договор с РСО не заключен, т.к. там прямые договора с собственниками, мы отвечаем только за услуги(дворник, текущий ремонт....)И ни какой технической документации у нас нет.
Здравствуйте Юлия.
Согласно Приказу Министерства энергетики РФ от 12 марта 2013 г. № 103
“Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду”, регулирующему порядок оценки готовности к отопительному периоду путем проведения уполномоченными органами проверок готовности к отопительному периоду муниципальных образований, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения, следует:
4. В отношении многоквартирных домов проверка осуществляется путем определения соответствия требованиям настоящих Правил:
лиц, осуществляющих в соответствии с жилищным законодательством управление многоквартирным домом и приобретающих тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для оказания коммунальных услуг в части отопления и горячего водоснабжения. В отношении указанных лиц также осуществляется проверка проводимых ими мероприятий по подготовке к отопительному периоду;
лиц, являющихся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, заключивших в соответствии с жилищным законодательством договоры теплоснабжения с теплоснабжающей организацией.
9. Паспорт готовности к отопительному периоду (далее — паспорт) составляется по рекомендуемому образцу согласно приложению № 2 к настоящим Правилам и выдается уполномоченным органом, образовавшим комиссию, по каждому объекту проверки в течение 15 дней с даты подписания акта в случае, если объект проверки готов к отопительному периоду, а также в случае, если замечания к требованиям по готовности, выданные комиссией, устранены в срок, установленный Перечнем.
При этом в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса РФ:
Соответственно в данном случае представителем является председатель совета дома, заключается соответствующий договор с уполномоченной организацией на подготовку дома к отопительному сезону, т.е. с Вами, уже в рамках этого договора и определяется рядок Мы подготовки паспорта готовности МКД, уполномоченная организация наделяется соответствующими правами и обязанностями.
Если такой договор с Вами имеется и в нем отражены Ваши полномочия относительно подготовки в том числе паспорта, отказ в подписании неправомерен, если же договор таких условий не содержит, необходимо внести в него соответствующие дополнения.