Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какой комплект документов прикладывать к ДКП земельного участка в СНТ для регистрации сделки?

Добрый день.

Какие документы необходимо предоставить к Договору купли-продажи земельного участка в СНТ (6 соток + старый дачный домик) для регистрации сделки в МФЦ?

Собственность на землю - с момента выделения земли под СНТ в 1993г. (это первая сделка с ней).Обременений нет. Продавец - вдова (св-во о смерти супруга).

На руках имеется: Выписка из ЕГРН на землю свежая с синей печатью, регистрационные документы на домик и кадастровая справка о стоимости земли будут получены на днях.

Спасибо.

27 августа 2018, 09:14, Яна, г. Москва

Эдуард Шалин

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Яна! Так как земельный участок приобретался в браке, то на долю умершего в общем имуществе супругов необходимо вступить в наследство. Согласно статьи 1150 ГК РФ

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иначе в выписке из ЕГРН у покупателя будет соответствующая отметка, что сделка совершена без согласия третьих лиц.

27 августа 2018, 09:27

Яна

Клиент, г. Москва

Добрый день.

Участок не приобретался. Он был выделен с момента основания СНТ и оформлен на супругу (св-во о собственности есть). Супруг умер в 2003г. Прошло уже 15 лет. Какой документ на эту тему нужен в МФЦ?

27 августа 2018, 10:42

Эдуард Шалин

Юрист, г. Нижний Новгород

В настоящее время согласно практике Росреестра и судов считается, что участок является совместно нажитым имуществом, поскольку выделялся на семью. Нужно получать у нотариуса дополнительное свидетельство о праве на наследство на долю умершего супруга и свидетельство о праве собственности на долю пережившего супруга, возможно, она уже оформляла у нотариуса наследство после мужа. Пусть обращается к тому же нотариусу

27 августа 2018, 15:08

Александр Юрьев

Юрист, г. Астрахань

Добрый день! Если собственник по выписке числится умерший человек, то первоначально необходимо вступить в наследство и оформить право собственности на наследника, уже потом договор купли-продажи, к которому только госпошлина и присутствие заявителей. Опять же вопрос: состоит ли домик на кадастровом учете, узаконен ли он?!

27 августа 2018, 09:45

Похожие вопросы

Военное право

Будут ли какие то проблемы при оформлении права собственности на земельный участок?

Здравствуйте, собираюсь купить земельный участок. Пол года назад сменил место жительства и прописку, на воинский учёт не вставал, т.е в данный момент не стою на воинском учёте по месту жительства. Срочную службу отслужил ещё 10 лет назад. Будут ли какие то проблемы при оформлении права собственности на земельный участок?

Вчера в 12:06, вопрос №4277456, Александр, г. Воронеж

1 ответ

386 ₽

Земельное право

В связи с вышеуказанным филиал ПАО "Россети Центр" считает невозможным заключения с Вами договор аренды на часть земельного участка под опорой воздушной линии электропередач"

Весной этого года я купил частный дом, и я узнаю, что под землёй находится коммуникаций (центральное водоснабжение, газопровод), а на огороде стоит опора линии электропередачи. Обратился к энергетикам, чтобы заключить со мной договор аренды или сервитут. Однако энергетическая компания мне ответили и ссылает, что “часть воздушной линии электропередач (ВЛ) 10 Кв № 4 была построена в 1986 году согласно рабочего проекта на строительство “Министерство энергетики и электрификации СССР” от 1985 года. Право собственности перешло к Вам в результате купли-продажи в апреле 2024 г. Это подтверждает, что воздушная линия электропередач была построена ранее возникновения у Вас права собственности. В связи с вышеуказанным филиал ПАО “Россети Центр” считает невозможным заключения с Вами договор аренды на часть земельного участка под опорой воздушной линии электропередач”. Насчёт водопровода и газопровода я ещё к ним не обращался. Правомерно энергетик отказался заключить со мной договор аренды или сервитута и если я буду обращаться к владельцу водопровода и газопровода, то ситуация такая же будет?

Вчера в 09:25, вопрос №4277364, Лев, г. Воронеж-45

7 ответов

Право собственности

Поясните мне, у меня администрация Изяла земельный участок с разваленным строением и выставила на торги

Здравствуйте! Поясните мне, у меня администрация Изяла земельный участок с разваленным строением и выставила на торги только зем участок, после завершения торгов я решил забрать с участка свой стройматериал и разрушенный дом который я покупал. Но начальник земельного комитета сказала что это будет выглядеть как воровство у выигравшего торги на участок так ли это.

Вчера в 06:49, вопрос №4277248, Владимир, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Здравствуйте.подскажите пожалуйста, у меня долг висит у приставов, на меня хотят сделать дарственную земельного участка, наложат ли арест на земельный участок?

Здравствуйте.подскажите пожалуйста, у меня долг висит у приставов,на меня хотят сделать дарственную земельного участка, наложат ли арест на земельный участок?

Вчера в 06:42, вопрос №4277239, Сергей, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Во время совместного проживания с сожителем, приобрели домик и земельный участок в равных долях

Во время совместного проживания с сожителем, приобрели домик и земельный участок в равных долях. В дальнейшем я уехала в другой город, сожитель проживал на даче. Сожитель умер несколько лет назад. В данное время участок в запустении. Нашелся покупатель на данный участок . Хочу продать дачу и участок. Как это можно сделать? Документы на дачу мои и сожителя у меня на руках.

Вчера в 02:47, вопрос №4277151, Алла, г. Москва

1 ответ