Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какой комплект документов прикладывать к ДКП земельного участка в СНТ для регистрации сделки?

Добрый день.

Какие документы необходимо предоставить к Договору купли-продажи земельного участка в СНТ (6 соток + старый дачный домик) для регистрации сделки в МФЦ?

Собственность на землю - с момента выделения земли под СНТ в 1993г. (это первая сделка с ней).Обременений нет. Продавец - вдова (св-во о смерти супруга).

На руках имеется: Выписка из ЕГРН на землю свежая с синей печатью, регистрационные документы на домик и кадастровая справка о стоимости земли будут получены на днях.

Спасибо.

27 августа 2018, 12:14, Яна, г. Москва

Эдуард Шалин

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Яна! Так как земельный участок приобретался в браке, то на долю умершего в общем имуществе супругов необходимо вступить в наследство. Согласно статьи 1150 ГК РФ

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иначе в выписке из ЕГРН у покупателя будет соответствующая отметка, что сделка совершена без согласия третьих лиц.

27 августа 2018, 12:27

Яна

Клиент, г. Москва

Добрый день.

Участок не приобретался. Он был выделен с момента основания СНТ и оформлен на супругу (св-во о собственности есть). Супруг умер в 2003г. Прошло уже 15 лет. Какой документ на эту тему нужен в МФЦ?

27 августа 2018, 13:42

Эдуард Шалин

Юрист, г. Нижний Новгород

В настоящее время согласно практике Росреестра и судов считается, что участок является совместно нажитым имуществом, поскольку выделялся на семью. Нужно получать у нотариуса дополнительное свидетельство о праве на наследство на долю умершего супруга и свидетельство о праве собственности на долю пережившего супруга, возможно, она уже оформляла у нотариуса наследство после мужа. Пусть обращается к тому же нотариусу

27 августа 2018, 18:08

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Александр Юрьев

Юрист, г. Астрахань

Добрый день! Если собственник по выписке числится умерший человек, то первоначально необходимо вступить в наследство и оформить право собственности на наследника, уже потом договор купли-продажи, к которому только госпошлина и присутствие заявителей. Опять же вопрос: состоит ли домик на кадастровом учете, узаконен ли он?!

27 августа 2018, 12:45

Похожие вопросы

Земельное право

Как передать земельный участок в собственность близкому родственнику?

Какие варианты передачи в собственность земельного участка близкому родственнику?

14 февраля, 21:54, вопрос №4858375, Сергей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Здравствуйте, можно ли продать или подарить земельный участок на котором построили дом, но на дом нет даже уведомления о строительстве т.е документы отсутствуют на дом

14 февраля, 13:30, вопрос №4857975, Мари, Алчевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?

Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.

14 февраля, 12:09, вопрос №4857883, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Взыскание задолженности

Здравствуйте, могут ли судебные приставы отобрать земельный участок подареный родителями

Здравствуйте, могут ли судебные приставы отобрать земельный участок подареный родителями (У меня имеются долги по микрозаймам и алименты)

14 февраля, 09:36, вопрос №4857777, Александр, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли не зарегистрированный земельный участок переписать на родного человека с помощью заявления

Можно ли не зарегистрированный земельный участок переписать на родного человека с помощью заявления которое поддается председателю садового товарищества, для дальнейшей регистрации уже не мной, а тем человеком на которого написано заявление

13 февраля, 20:38, вопрос №4857390, Роман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.