Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой комплект документов прикладывать к ДКП земельного участка в СНТ для регистрации сделки?
Добрый день.
Какие документы необходимо предоставить к Договору купли-продажи земельного участка в СНТ (6 соток + старый дачный домик) для регистрации сделки в МФЦ?
Собственность на землю - с момента выделения земли под СНТ в 1993г. (это первая сделка с ней).Обременений нет. Продавец - вдова (св-во о смерти супруга).
На руках имеется: Выписка из ЕГРН на землю свежая с синей печатью, регистрационные документы на домик и кадастровая справка о стоимости земли будут получены на днях.
Спасибо.
Здравствуйте, Яна! Так как земельный участок приобретался в браке, то на долю умершего в общем имуществе супругов необходимо вступить в наследство. Согласно статьи 1150 ГК РФ
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Иначе в выписке из ЕГРН у покупателя будет соответствующая отметка, что сделка совершена без согласия третьих лиц.
Добрый день! Если собственник по выписке числится умерший человек, то первоначально необходимо вступить в наследство и оформить право собственности на наследника, уже потом договор купли-продажи, к которому только госпошлина и присутствие заявителей. Опять же вопрос: состоит ли домик на кадастровом учете, узаконен ли он?!
Добрый день.
Участок не приобретался. Он был выделен с момента основания СНТ и оформлен на супругу (св-во о собственности есть). Супруг умер в 2003г. Прошло уже 15 лет. Какой документ на эту тему нужен в МФЦ?
В настоящее время согласно практике Росреестра и судов считается, что участок является совместно нажитым имуществом, поскольку выделялся на семью. Нужно получать у нотариуса дополнительное свидетельство о праве на наследство на долю умершего супруга и свидетельство о праве собственности на долю пережившего супруга, возможно, она уже оформляла у нотариуса наследство после мужа. Пусть обращается к тому же нотариусу